TMK Madde 718I. Kapsam
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, arazi üzerindeki mülkiyet hakkı sahiplerine uygulanır. Maddenin düzenlemediği konular şunlardır: taşınmazın sınırlarının belirlenmesi ve tapu planları (m.719), kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler (Kat Mülkiyeti Kanunu), bağımsız ve sürekli hakların tescili (m.704 ve ilgili hükümler), komşu araziye taşan yapılar (m.725) ve bu yapılar için irtifak ve iyi niyet halleri (m.722-724).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar.
Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer.
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
297 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2023/1070 K.2025/84 T.2025-02-26Hukuk Genel KuruluGönderme
2. Bilindiği üzere 4721 sayılı Kanun'un "Taşınmaz mülkiyetinin içeriği" başlıklı 718. maddesine göre, arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar.
- Hukuk Genel Kurulu E.2022/450 K.2023/1075 T.2023-11-08Hukuk Genel KuruluBozma
15. 4721 sayılı Kanun'un 718 inci maddesinin ikinci fıkrası uyarınca mülkiyetin kapsamına üzerindeki yapılar da dahil olduğundan arzdan ayrı olarak salt yapı için ortaklığın giderilmesi mümkün olmadığı gözetildiğinde hem bahsi geçen davanın hem de eldeki davanın, yapı niteliğindeki muhdesatın muris tarafından mı yoksa bir kısım mirasçılar tarafından mı inşa edildiği hususuna ilişkin olduğu kuşkusuzdur.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2024/3267 · K. 2024/5264 · T. 26.11.2024Daire kararıBozma
Kural olarak davada el atmanın önlenmesi talebi yanında yıkım isteğinin de bulunması halinde, yıkımı istenen yapı, 4721 sayılı Kanunun 684 ve 718 inci maddelerinde yer alan hükümler uyarınca, üzerinde veya altında bulunduğu taşınmazın tamamlayıcı parçası (mütemmim cüzü) haline geleceğinden ve taşınmazın mülkiyetine tabi olacağından, ayrıca; yıkım istekli davalarda, yargılama sonucu verilecek karar, davada taraf olmayan paydaşları da etkileyeceğinden, anılan taşınmazlardaki tüm kayıt maliklerinin davada taraf olmalarında zorunluluk vardır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Taşınmaz mülkiyetinin içeriği ve kapsamı düşünüldüğünde; bir arazinin mülkiyeti, o arazinin neresini kapsar?
- A) Sadece yüzeyini (toprağı)
- B) Yüzeyini ve üzerindeki yapıları
- C) Yüzeyini, dikey olarak kullanmada yarar olduğu ölçüde üstünü (hava) ve altını (arz)
- D) Yüzeyi ile birlikte sonsuz derinlik ve sonsuz yüksekliği
- E) Sadece kadastro planında belirtilen sınırları
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl