TMK Madde 881A. Amaç ve nitelik
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, ipotekle güvence altına alınabilecek alacakların kapsamını ve ipotekli taşınmazın maliki ile borçlunun aynı kişi olması zorunluluğunu düzenler. Ipotek, halen mevcut olan alacakların yanında henüz doğmamış ancak doğması kesin veya olası olan alacaklar için de kurulabilir. Taşınmazın borçlunun mülkiyetinde bulunmasının gerekmediği de bu maddede belirtilmiştir. Maddenin uygulaması, kişisel alacağı teminat altına alan her ipotek ilişkisine ilişkindir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacak, ipotekle güvence altına alınabilir.
İpoteğe konu olacak taşınmazın, borçlunun mülkiyetinde bulunması gerekmez.
Bu maddedeki kavramlar
- İpotek
- Fer'i hak
- Henüz doğmamış ancak doğması kesin veya olası alacak
- Taşınmazın malikinin borçlu olmaması
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
50 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2014/2094 K.2016/23 T.2016-01-20Hukuk Genel KuruluBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 881 inci maddesine göre ipotek, hâlen mevcut olan veya henüz doğmamış olmakla beraber doğması kesin veya olası bulunan herhangi bir alacağı teminat altına almak için tesis edilen mutlak ve sınırlı bir ayni haktır.
- 11. Hukuk Dairesi · E. 2022/6591 · K. 2023/6181 · T. 25.10.2023Daire kararıOnama
bu nedenlerle taşınmazı ipotekli satın alan ve bunun karşılığında mevcut kredi borcuna karşılık kısmi ödemede bulunan davacının taşınmazı devir aldığı tarih itibari ile muaccel hale gelmiş ve 4721 sayılı Kanun'un 881 inci maddesine göre henüz doğmamış olan alacakların dahi ipotekle temin edilebilmesi mümkün olduğundan sözleşme gereğince doğmamış olan alacaklardan da sorumlu bulunduğu,
- 19. Hukuk Dairesi · E. 2016/3152 · K. 2016/6962 · T. 21.04.2016Daire kararıBozma
yapılan yargılama ve toplanan delillere göre, ipoteğin fekkine yönelik talebin taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde incelenmesi gerektiği gerekçesiyle ayrılmasına karar verilerek, 4721 sayılı Yasa'nın 881/1 maddesi uyarınca olası-müstakbel bir borç için ipotek kurulmasının mümkün olduğu, ileride doğacak veya doğması muhtemel bir alacak için azami meblağ ipoteğinin tesis edilmesinde borcun doğumuna yol açacak veya borcun doğmasının ihtimal dahilinde bulunduğunu gösteren bir temel ilişkinin varlığı gerektiği (Oğuzman, Eşya Hukuku, 10. Bası, Sayfa:729),
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.