TBK Madde 275II. Kurulması
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, açık artırma yoluyla satış sözleşmesinin ne zaman kurulacağını düzenler. İki tür artırma ayrılır: herkesin katılabileceği isteğe bağlı açık artırma ile cebri artırma. Madde, her iki türde de sözleşmenin ihalenin yapılmasıyla kurulduğunu belirtir ve satıcının artırma koşullarında aksi yönde irade açıklamasının bu sonucu değiştirebileceğini öngörür.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Satıcı artırma koşullarında aksi yönde bir irade açıklamasında bulunmamışsa, herkesin katılabileceği isteğe bağlı açık artırmalarda satış sözleşmesi, artırmayı yönetenin en yüksek bedeli öneren kişiye ihale etmesiyle kurulmuş olur.
Cebrî artırma yoluyla satış, artırmayı yöneten memurun en yüksek bedeli öneren kişiye ihale etmesiyle kurulmuş olur.
III. Hükümleri
1.Artırmaya katılanın bağlandığı an
a. Genel olarak
Bu maddedeki kavramlar
- Cebri artırma
- İhale
- Aksi yönde irade açıklaması
- İsteğe bağlı açık artırma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
8 karar arasından seçildi- 6. Hukuk Dairesi · E. 2012/15808 · K. 2013/8804 · T. 20.05.2013Daire kararıBozma
818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 225/2. maddesi ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 275. maddesine göre "herkesin katılabileceği isteğe bağlı açık artırmalarda satış sözleşmesi, artırmayı yönetenin en yüksek bedeli öneren kişiye ihale etmesiyle kurulmuş olur." hükmünü içermektedir.
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2025/1133 · K. 2025/4878 · T. 16.10.2025Daire kararıOnama
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 275 maddesinde herkesin katılabileceği isteğe bağlı açık artırmalarda satış sözleşmesinin, artırmayı yönetenin en yüksek bedeli öneren kişiye ihale etmesiyle kurulmuş olacağı, aynı Kanunun 279 maddesinde artırmada taşınır bir mal alan kişinin, onun mülkiyetini ihale anında kazanacağı, artırmadan alınan taşınmazın mülkiyetinin, ancak tapu siciline tescille alıcıya geçeceği yönündeki hükümlere göre,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Antika otomobil koleksiyoneri Bay (K), mülkiyetindeki klasik bir aracı, düzenlediği isteğe bağlı açık artırmayla satılığa çıkarmıştır. Artırma şartnamesinde, satıcının satmaktan vazgeçme hakkına dair herhangi bir hükme yer verilmemiştir. Artırma sırasında en yüksek peyi süren katılımcı Bayan (S) olmuştur. Artırmayı yöneten görevli, satışı Bayan (S)’ye ihale ettiğini sözlü olarak beyan etmiş ve çekiçle masaya vurarak artırmayı sonlandırmıştır. Ancak hemen ardından Bay (K), ulaşılan bedelin aracın piyasa değerinin çok altında kaldığını ileri sürerek satışı onaylamadığını ve sözleşmenin kurulmadığını bildirmiştir. Bu olay ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili hükümleri göz önüne alındığında, sözleşmenin kurulmasına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- A) Artırmayı yöneten görevlinin, en yüksek peyi süren Bayan (S)’ye ihaleyi yapmasıyla birlikte satış sözleşmesi kesin olarak kurulmuştur.
- B) Bayan (S)’nin en yüksek peyi sürmesi, sözleşmenin kurulması için yeterli bir icap olup, Bay (K)’nin bu icabı ihaleden sonra ayrıca ve açıkça kabul etmesi gerekmektedir.
- C) Bay (K), artırma şartnamesinde aksini kararlaştırmamış olsa dahi, dürüstlük kuralı gereğince aşırı düşük bedelle bağlı sayılamayacağından, sözleşme kurulmamış kabul edilir.
- D) İhale anı, taraflar arasında asıl satış sözleşmesi yapma borcu doğuran bir ön sözleşme niteliğindedir; bu nedenle Bay (K) yalnızca tazminat sorumluluğu ile karşılaşabilir.
- E) Bayan (S)’nin peyi, kendisinden daha yüksek bir teklif gelene kadar bağlayıcı olup, artırma bittikten sonra Bay (K)’nin makul bir süre içinde onay vermemesi üzerine Bayan (S) teklifiyle bağlılıktan kurtulur.