TBK Madde 371
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Kiracının ölümü hâlinde kira sözleşmesinin feshine ilişkin istisnai hakkı düzenler: kiracının mirasçılarına ve kiraya verene tanınan fesih hakkını, bu fesih için aranan koşulu (altı aylık yasal fesih bildirim süresine uyulması) kapsar. Kural, kiracının ölümüyle sona eren ya da devam eden kira ilişkisi bakımından, kiraya veren ile kiracı mirasçıları arasındaki ilişkide uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Kiracının ölümü hâlinde, onun mirasçıları ve kiraya veren, altı aylık yasal fesih bildirim sürelerine uymak koşuluyla, sözleşmeyi feshedebilirler.
Bu maddedeki kavramlar
- Mirasçılar
- Yasal fesih bildirim süresi
- Kiracının ölümü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Kiracı (A)'nın ölümü üzerine, kira sözleşmesinin akıbeti hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A) Sözleşme ölümle birlikte kendiliğinden sona erer.
- B) Sözleşme, kiraya verenin mirasçıları tarafından feshedilebilir.
- C) Sözleşme, kiracının mirasçıları tarafından yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için feshedilebilir.
- D) Sözleşme, mirasçılar adına aynı koşullarla devam etmek zorundadır.
- E) Kiraya veren, sözleşmeyi derhal feshedebilir.