Gayri ayni hak tesisi nedir?

3 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Mülkiyet dışındaki sınırlı ayni hakların, örneğin irtifak hakkı veya intifa hakkı gibi hakların, idare tarafından kurulmasıdır.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Devlet İhale Kanunu

  • Devlet İhale Kanunu m.1 · Kapsam

    Mülkiyet dışındaki sınırlı ayni hakların, örneğin irtifak hakkı veya intifa hakkı gibi hakların, idare tarafından kurulmasıdır. Maddede yer alması, bu tür işlemlerin de Kanun hükümlerine tabi olduğunu gösterir.

  • Devlet İhale Kanunu m.76 · Mahalli komisyonların yetkileri

    Mülkiyetin, malikin sahip olduğu yetkilerin bir kısmını başkasına bırakması biçimindeki işlemdir. Madde kapsamında sayılmıştır; ancak tesis edilen hakkın türü maddede ayrıca belirtilmemiştir.

Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun

  • Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun m.18 · Özelleştirme Yöntemleri, Değer Tespiti, İhale Yöntemleri

    Mülkiyeti kuruluşa ait kalmak kaydıyla, Türk Medeni Kanunu'nda öngörülen şekil ve şartlara uygun olarak malike ait kullanma hakkına ilişkin tasarruflara rıza gösterilmesi veya malikin mülkiyete bağlı haklarını kullanmaktan vazgeçmesi sonucunu doğuran hakların kurulmasıdır.

Karıştırılan kavramlar

Satış-kira-trampa ile gayri ayni hak tesisi arasındaki fark nedir?

Malın mülkiyetinin devri (satış), kullanımının devri (kira) veya karşılıklı mal değişimi (trampa) işlemleri.

Mülkiyetin gayri ayni hak tesisi ile mal üzerinde sınırlı bir yetki bırakılması işlemleri.

Maddede her iki grup da aynı yetki sınırına tabi tutulmuştur; hukuki nitelik farkı yetki sınırını değiştirmez.

2886 s. K. m.76

B bendi (mülkiyet devri) ile B-e bendi (gayri ayni hak tesisi) arasındaki fark nedir?

Mülkiyetin devri, taşınmazın Devlet'ten kuruluşa geçmesidir.

Gayri ayni hak tesisi, mülkiyet devri yerine kuruluş lehine irtifak ve benzeri hakların kurulmasıdır.

Taşınmaz mülkiyeti yerine yalnızca sınırlı bir hak kurulmasına da karar verilebilir.

4046 s. K. m.19

Kamulaştırma ile gayri ayni hak tesisi arasındaki fark nedir?

Kamulaştırmada taşınmazın mülkiyeti Hazineye geçer, kullanma hakkı bedeli ödeyen tüzel kişiye ait olur.

Gayri ayni hak ve kiralamada kamuya ait arazide mülkiyet devredilmez; tüzel kişi intifa, irtifak, üst hakkı ya da uzun süreli kiralama yoluyla hak edinir.

Kamulaştırmada mülkiyet Hazineye, gayri ayni haklarda ise arazinin kamusal mülkiyeti korunarak sınırlı hak tesis edilir.

4646 s. K. m.12

Örnek kararlar

3 karar
  1. Ceza Genel Kurulu, 2019/10 E., 2022/66 K., 08.02.2022
    İlgili madde: 2886 s. K. m.1
  2. Hukuk Genel Kurulu, 2017/1545 E., 2021/1475 K., 23.11.2021
    İlgili madde: 2886 s. K. m.1
  3. Hukuk Genel Kurulu, 2017/461 E., 2021/1167 K., 05.10.2021
    İlgili madde: 2886 s. K. m.1

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.