Yapı ve tesis nedir?
Kısaca
Yapı ve tesis, 3 kanunda 3 maddede geçen bir kavramdır; anlamı bağlama göre değişir.
- 775 s. K. m.31: Arazi ve arsa üzerinde bulunan yapılar ve sair tesisler.
- 2873 s. K. m.15 · tescil yasağı: Bu yerlere yapılan her türlü inşaat ve kurulumdur.
- 3621 s. K. m.11 · yapılanmalara İzin Verilmesi: Bu araziler üzerinde yapılması mümkün olan binaları ve tesisleri ifade eder.
Kanunda nerede geçiyor
3 maddeGecekondu Kanunu
- Gecekondu Kanunu m.31
Arazi ve arsa üzerinde bulunan yapılar ve sair tesisler. Bunlar varsa satınalma ya da kamulaştırma kapsamına birlikte girer.
Milli Parklar Kanunu
- Milli Parklar Kanunu m.15 · Tescil yasağı
Bu yerlere yapılan her türlü inşaat ve kurulumdur. İnşa aşamasında olan yapılar da bu kapsamdadır.
Kıyı Kanunu
- Kıyı Kanunu m.11 · Yapılanmalara İzin Verilmesi
Bu araziler üzerinde yapılması mümkün olan binaları ve tesisleri ifade eder. Hangi yapının bu kapsamda yapılabileceği kanunun diğer hükümlerine ve yönetmeliğe bağlıdır.
Karıştırılan kavramlar
Yapı ve tesis ile tescil yasağı arasındaki fark nedir?
Yapı ve tesisin fiziksel olarak yapılması, kullanılması veya işgal edilmesi.
Bu yapı ve tesisin tapu siciline tescil edilmesi.
Fiziksel yapı yasağının yanında tescil de ayrıca yasaklanmıştır; tescil yasağı kapsamındaki bir yapının tapuya kaydı mümkün değildir.
Arazi-arsa ile üzerindeki yapı ve tesis arasındaki fark nedir?
Arazi ve arsa madde kapsamında doğrudan edinme konusudur.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapı veya tesis de maddede ayrıca anılmıştır.
Yapı ve tesisler, arsa ile birlikte aynı yolla edinilebilir; ayrı bir izin ya da ayrı bir usul maddede öngörülmemiştir.
Savunma tesisi ile genel yapı ve tesis arasındaki fark nedir?
Genelkurmay Başkanlığınca ihtiyaç duyulan savunma sistemi için gerekli tesisler maddede ayrıca dışarıda tutulmuştur.
Diğer yapı ve tesisler için kamu yararı ve zorunluluk ölçütü geçerlidir.
Savunma tesisleri için ayrı bir kamu yararı zorunluluk aranmaz, diğerleri için aranır.
Bina / yapı ve tesis / sözleşme tarihi: fark nedir?
Sözleşme tarihinde mevcut bina, yapı ve tesisler.
Sözleşme tarihinden sonra taşınmaz üzerinde yapılan bina, yapı ve tesisler ile taşınır, alacak ve haklar.
İlk grup devre tabi değildir; ikinci grup 23/7/2016 tarihinden geçerli olmak üzere bedelsiz olarak Hazineye devredilmiş sayılır.
Örnek kararlar
2 karar- 2018/70 E., 2019/54 K., 26.06.2019İlgili madde: 3621 s. K. m.11
- Vergi Dava Daireleri Kurulu, 2022/1720 E., 2023/366 K., 26.04.2023İlgili madde: 775 s. K. m.31
Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
İlgili terimler
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.