İİK Madde 135Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İcra ve İflas Kanunu m.135, ihale edilen taşınmazın ihalenin kesinleşmesinden sonra alıcı adına tescili için tapuya yazı gönderilmesini ve taşınmazın borçlu veya üçüncü kişi tarafından işgal edilmesi hâlinde tahliyesini düzenler. Birinci fıkra tescil yazısını, ikinci fıkra ise tahliye emri ile zorla çıkarmayı konu alır. Maddenin ek cümlesi, tescilden sonra tahliye yapılmadan taşınmazı ihale alıcısından satın alan kişinin de tahliye isteme hakkını kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır.
(Değişik 6/6/1985-3222/17 md.) Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur. (Ek cümle:24/11/2021-7343/28 md.) Taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden sonra henüz tahliye yapılmadan taşınmazı ihale alıcısından satın alan da bu fıkra gereğince tahliye isteme hakkına sahiptir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 24.11.2021“Taşınmazın ihale alıcısı adına tescilinden sonra henüz tahliye yapılmadan…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 24.11.2021 tarihinde 7343 sayılı Kanunla eklendi
- 06.06.1985“Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi…” ile başlayan fıkra 06.06.1985 tarihinde 3222 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddedeki kavramlar
- Tahliye emri
- Hacizden evvelki resmi belgeli akit
- İhalenin kesinleşmesi
- Tescil müzekkeresi
- Zorla çıkarma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
17 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2013/496 K.2014/50 T.2014-01-29Hukuk Genel KuruluGönderme
Hükmün alacaklı (karşı taraf) vekili tarafından temyizi üzerine Özel Dairece, 2004 sayılı İcra İflas Kanunu’nun 135.maddesi uyarınca ihale alıcısı borçluya ait hisseyi alarak müşterek malik olmuş ise de, taşınmazı işgal eden borçlu olduğundan tahliye emri gönderilmesinin yasaya uygun olduğu, şikayetin reddi gerektiği gerekçesi ile hüküm bozulmuştur.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2022/7172 · K. 2023/169 · T. 12.01.2023Daire kararıOnama
2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun "Tescil için tapuya tebliğ ve zorla çıkarma" kenar başlıklı 135 inci maddesine göre ise; "Taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır."
- 5. Ceza Dairesi · E. 2014/9223 · K. 2016/9657 · T. 14.12.2016Daire kararıBozma
2004 sayılı İcra İflas Kanununun 135. maddesi gereğince, onbeş gün içinde taşınmazın tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edip bu müddet içinde taşınmazın tahliyesi sağlanamazsa zorla çıkarılması ve taşınmazın tesliminin sağlanması konusunda uzman kişilerden alınacak görüş uyarınca taşınmazı teslim etmesi gerekirken;
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.