İİK Madde 2721 – Tahliye emri ve münderecatı
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İİK m.272, yazılı kira sözleşmesiyle kiralanan bir taşınmazın kira süresinin bitmesi nedeniyle ilamsız icra yoluyla tahliyesinin nasıl isteneceğini ve icra dairesinin tahliye emrini nasıl göndereceğini düzenler. Takip talebinin süresini, icra dairesine sunulacak sözleşmeyi, tahliye emrinin içeriğini ve kiracının kira süresinin yenilendiği ya da uzatıldığı yönündeki itiraz süresini belirler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik: 3/7/1940-3890/1 md.)
Mukavelename ile kiralanan bir taşınmazın müddeti bittikten bir ay içinde mukavelenin icra dairesine ibrazı ile tahliyesi istenebilir.
Bunun üzerine icra memuru bir tahliye emri tebliği suretiyle taşınmazın on beş gün içinde tahliye ve teslimini emreder.
Tahliye emrinde:
Kiralayanın ve kiracının ve varsa mümessillerinin isim, şöhret ve yerleşim yerleri ve mukavele tarihi ve kiranın yenilendiğine veya uzatıldığına dair bir itirazı varsa yedi gün içinde daireye müracaatla beyan etmez ve itirazda bulunmaz veya kendiliğinden tahliye etmezse zorla çıkarılacağı yazılır.
Değişiklik geçmişi(1)
- 03.07.1940maddenin tamamı 03.07.1940 tarihinde 3890 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Tahliye emri
- Kira süresinin yenilenmesi veya uzatılması
- Mukavelename ile kiralama
- Tahliye taahhüdü
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
4 karar arasından seçildi- Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 16. Hukuk Dairesi · E. 2025/931 · K. 2025/1481 · T. 16.12.2025İstinafRet
Konkordato mühleti içinde yapılamayacak ve duracak olan takipler, borçlunun mal varlığını hedef alan takipler olup, borçlunun konkordato mühleti almış olması, aleyhine 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunun 272. maddeye göre başlatılmış kiralanan taşınmazın ilamsız tahliyesini durdurmayacak veya mühlet içinde bu maddeye göre takip başlatılmasına engel olmayacaktır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Kiracı Caner, ev sahibi Leyla'ya 01.01.2024 tarihinde noter onaylı bir tahliye taahhüdü vererek, kiralanan taşınmazı 01.03.2024 tarihinde boşaltacağını beyan etmiştir. Caner taahhüt ettiği tarihte evi tahliye etmemiştir. Ev sahibi Leyla'nın kira süresinin bitmesi ve tahliye taahhüdüne dayanarak "İlamsız Tahliye Takibi" başlatabilmesi için uyması gereken yasal süre ve şartlar hakkında aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A) Leyla, taahhüt edilen tarihten itibaren 6 ay içinde icra mahkemesinde tahliye davası açmalıdır.
- B) Tahliye takibi, kira süresinin sona ermesinden itibaren 1 ay içinde icra dairesinde başlatılmalıdır.
- C) Konut kirası söz konusu olduğunda sadece yazılı kira sözleşmesinin varlığı tahliye takibi için yeterlidir; tahliye taahhüdüne gerek yoktur.
- D) Caner ödeme emrine 7 gün içinde itiraz ederse, tahliye takibi durmaz; sadece tahliye işlemi ertelenir.
- E) Tahliye emrini alan Caner, itiraz etmezse evi 7 gün içinde boşaltmak zorundadır.
Bu maddeyle ilgili 3 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl