İİK Madde 2732 – Tahliye ve teslim
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İİK m.273, kiralanan taşınmazın kira süresinin sona ermesi sebebiyle ilamsız icra yoluyla tahliyesinde, tahliye emrine itiraz edilmemesi veya itirazın kaldırılması hâlinde taşınmazın zorla tahliye ve kiralayana ttesliminin koşullarını düzenler. Ayrıca tahliye edilecek yerde kiralayana ait olmayan eşya bulunması hâlinde m.26'nın kıyas yoluyla uygulanmasını öngörür. Kiracıya tahliye emri gönderilmesi, itiraz süresi ve itirazın kaldırılması m.272, m.274 ve m.275 kapsamındadır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Müddeti içinde itiraz olunmaz veya itiraz kaldırılırsa kiralanan taşınmaz müddetin hitamında zorla tahliye ve kiralıyana teslim olunur. Ancak tahliye emrindeki müddetin geçmesi lazımdır.
Tahliye edilecek yerde kiralıyana ait olmıyan eşya bulunursa 26 ncı maddenin hükmü kıyas yoliyle tatbik olunur.
Atıflar(1)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Kiralayan (K), kiracı (A) ile 01.01.2022 başlangıç ve 31.12.2022 bitiş tarihli, noterlikçe düzenlenmiş bir işyeri kira sözleşmesi akdetmiştir. Sözleşme süresinin sona ermesine rağmen (A)’nın taşınmazı tahliye etmemesi üzerine (K), 20.01.2023 tarihinde, kira sözleşmesini de ibraz ederek icra dairesi aracılığıyla ilamsız tahliye takibi başlatmıştır. İcra dairesi tarafından (A)’ya usulüne uygun bir tahliye emri tebliğ edilmiştir. Bu hukuki duruma ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre doğrudur?
- A) A) (A)’nın, tahliye emrinin tebliğinden itibaren on beş gün içinde itiraz hakkı bulunmaktadır; bu süre içinde itiraz etmezse takip kesinleşir ve tahliye icra edilir.
- B) B) (K)’nin, kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde icraya başvurusu usule uygun olup, (A)’nın tebliğden itibaren yedi gün içinde itiraz etmemesi halinde, tahliye emrinde tanınan on beş günlük sürenin sonunda taşınmaz zorla tahliye edilir.
- C) C) (A)’nın süresi içinde takibe itiraz etmesi üzerine takip durur ve (K)’nin itirazın kaldırılması için altı ay içinde icra mahkemesine başvurması gerekir; aksi halde takip düşer.
- D) D) (A)’nın süresi içinde itiraz etmesi ve kira sözleşmesinin yenilendiğini adi yazılı bir belge ile ispatlaması, (K)’nin itirazın kaldırılması talebinin reddedilmesi için yeterlidir.
- E) E) Kiralananın tahliyesi için başvurulan bu takip yolunda, kira sözleşmesinin noterlikçe düzenlenmiş veya onaylanmış olması zorunlu bir takip şartıdır.