İİK Madde 2741 – Müddet ve şekli
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İcra ve İflas Kanunu'nun 274. maddesi, kiralananın tahliyesine ilişkin icra takibinde (tahliye takibinde) kiracının tahliye emrine yapacağı itirazın süresini, şeklini ve bu itirazın takibe etkisini düzenler. Maddenin birinci fıkrası itiraz süresini ve şeklini, ikinci fıkrası itirazın takibi durdurma sonucunu, üçüncü fıkrası ise genel haciz yoluna ilişkin 63, 64 ve 65. maddelerin tahliye takiplerinde de uygulanacağını belirtir. Kapsam, kiracının tahliye emrine karşı itirazıdır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik: 3/7/1940-3890/1 md.)
İtiraz etmek isteyen kiracı itirazını tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde dilekçe ile veya şifahen icra dairesine bildirir.
Bu suretle yapılan itiraz tahliye takibini durdurur.
63, 64 ve 65 inci maddeler hükmü tahliye takiplerinde de caridir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 03.07.1940maddenin tamamı 03.07.1940 tarihinde 3890 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Tahliye emri
- Tahliye takibi
- Takibi durdurma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Kiralayan (K), kiracı (A) ile 01.01.2022 başlangıç ve 31.12.2022 bitiş tarihli, noterlikçe düzenlenmiş bir işyeri kira sözleşmesi akdetmiştir. Sözleşme süresinin sona ermesine rağmen (A)’nın taşınmazı tahliye etmemesi üzerine (K), 20.01.2023 tarihinde, kira sözleşmesini de ibraz ederek icra dairesi aracılığıyla ilamsız tahliye takibi başlatmıştır. İcra dairesi tarafından (A)’ya usulüne uygun bir tahliye emri tebliğ edilmiştir. Bu hukuki duruma ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi, 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre doğrudur?
- A) A) (A)’nın, tahliye emrinin tebliğinden itibaren on beş gün içinde itiraz hakkı bulunmaktadır; bu süre içinde itiraz etmezse takip kesinleşir ve tahliye icra edilir.
- B) B) (K)’nin, kira süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde icraya başvurusu usule uygun olup, (A)’nın tebliğden itibaren yedi gün içinde itiraz etmemesi halinde, tahliye emrinde tanınan on beş günlük sürenin sonunda taşınmaz zorla tahliye edilir.
- C) C) (A)’nın süresi içinde takibe itiraz etmesi üzerine takip durur ve (K)’nin itirazın kaldırılması için altı ay içinde icra mahkemesine başvurması gerekir; aksi halde takip düşer.
- D) D) (A)’nın süresi içinde itiraz etmesi ve kira sözleşmesinin yenilendiğini adi yazılı bir belge ile ispatlaması, (K)’nin itirazın kaldırılması talebinin reddedilmesi için yeterlidir.
- E) E) Kiralananın tahliyesi için başvurulan bu takip yolunda, kira sözleşmesinin noterlikçe düzenlenmiş veya onaylanmış olması zorunlu bir takip şartıdır.