İİK Madde 276Kiralanan taşınmazda üçüncü şahıs bulunursa
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
İcra ve İflas Kanunu'nun 276. maddesi, kiralanan taşınmazın ilamsız icra yoluyla tahliyesi sırasında taşınmazda kiracıdan başka bir kişinin bulunması halini düzenler. Maddede üç konu yer alır: tahliye sırasında bulunan kişinin resmi belge ile işgal hakkını ispat edememesi halinde derhal tahliye, resmi belge olmasa da mukavele tarihinden önceki işgalin beyanı üzerine icra mahkemesine başvuru usulü ve borçlunun yakınları ile iş ortaklarının üçüncü kişi sayılmaması.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik: 18/2/1965-538/113 md.)
Tahliyesi istenen yerde kiracıdan başka bir şahıs bulunur ve işgalde haklı olduğuna dair resmi bir vesika gösteremezse derhal tahliye olunur.
Şu kadar ki, bu şahıs resmi bir vesika gösterememekle beraber daireye ibraz olunan mukavele tarihinden evvelki bir zamandan beri orayı işgal etmekte bulunduğunu beyan eder ve bu beyanı icra memuru tarafından mahallinde yapılacak tahkikatla teeyyüt ederse memur, tahliyeyi tehirle üç gün içinde keyfiyeti icra mahkemesine bildirir.
İcra mahkemesi, tarafları dinliyerek icabına göre tahliyeyi emreder veya taraflardan birinin yedi gün içinde mahkemeye müracaat etmesi lüzumuna karar verir. Bu müddet içinde mahkemeye müracaat edilirse, davanın neticesine göre hareket olunur. 36 ncı madde hükümleri burada da uygulanır. Dava etmiyen taraf iddiasından vazgeçmiş sayılır.
Borçlunun nesep ve sebepten usul ve füruu, karı veya kocası, ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları ve iş ortakları ile borçluya tebaan mecurda oturdukları anlaşılan diğer şahıslar, bu madde hükmünün tatbikında üçüncü şahıs sayılmazlar.
Değişiklik geçmişi(1)
- 18.02.1965maddenin tamamı 18.02.1965 tarihinde 538 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(1)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
- Tahkikat
- Üçüncü kişi
- Icra mahkemesine bildirim
- Mukavele tarihinden önceki işgal beyanı
- Resmi belgeyle işgal hakkı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Kiralayan (A), kiracısı (B) aleyhine açtığı tahliye davası sonucunda lehine verilen kesinleşmiş mahkeme kararını icra dairesine sunarak ilamlı icra takibi başlatmıştır. Tahliye işlemleri için taşınmaza giden icra memuru, mecurda kiracı (B)'nin değil, (B) ile aralarında düzenlenmiş adi yazılı bir alt kira sözleşmesine dayanarak oturduğunu iddia eden üçüncü kişi (Ü)'nün bulunduğunu tespit etmiştir. 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre, bu durumda icra memurunun izlemesi gereken usul aşağıdakilerden hangisidir?
- A) İcra memuru, (Ü)'nün beyanını yeterli görerek tahliyeyi tehir etmeli ve durumu üç gün içinde icra mahkemesine bildirmelidir.
- B) Tahliye ilamı, aralarında sözleşmesel ilişki bulunmayan (Ü)'ye karşı ileri sürülemeyeceğinden, (A)'nın (Ü) aleyhine ayrı bir tahliye davası açması gerekir.
- C) (Ü)'nün ibraz ettiği adi yazılı alt kira sözleşmesi, işgalde haklı olunduğuna dair resmi bir vesika niteliğinde olmadığından, (Ü) derhal tahliye edilir.
- D) İcra memuru, üçüncü kişi (Ü)'ye, işgalde haklı olduğunu ispatlamak üzere mahkemeye müracaat etmesi için yedi günlük kesin bir mühlet vermelidir.
- E) Alt kira ilişkisi asıl kira sözleşmesine bağlı olduğundan, (A)'nın öncelikle (Ü)'ye ihtarname göndererek alt kira sözleşmesini feshettiğini bildirmesi zorunludur.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl