TMK Madde 6933. Yararlanma, kullanma ve koruma
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, paylı mülkiyette paydaşların paylı malın tamamından yararlanma ve onu kullanma yetkisinin sınırını, uyuşmazlık hâlinde kullanım biçimini hâkimin belirleyebilmesini ve bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasının diğer paydaşlar adına yapılabilmesini düzenler. Hükmün kapsamı paylı mülkiyet ilişkisinde taraf olan her paydaştır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir.
Uyuşmazlık hâlinde yararlanma ve kullanma şeklini hâkim belirler. Bu belirleme, paylı malın kullanılmasının zaman veya yer itibarıyla paydaşlar arasında bölünmesi biçiminde de olabilir.
Paydaşlardan her biri, bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen sağlayabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Temsil
- Bağdaşma ölçütü
- Bölünemeyen ortak menfaat
- Hâkimin belirlemesi
- Kullanma yetkisi
- Yararlanma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
57 karar arasından seçildi- 8. Hukuk Dairesi · E. 2025/6195 · K. 2026/166 · T. 14.01.2026Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 693/3. maddesi uyarınca her bir paydaşın diğer paydaşları temsilen dava açabileceği"ne işaret edilerek Yargıtay (Kapatılan) 16. Hukuk Dairesinin 16.11.2020 tarihli ve 2020/3341 Esas, 2020/5283 Karar sayılı ilamının kaldırılmasına ve İlk Derece Mahkemesi kararının davanın esası hakkında;
- 4. Daire · E. 2023/6874 · K. 2024/957 · T. 14.02.2024Daire kararıOnama
...tarih ve ... sayılı işyeri açma ve çalışma ruhsatının iptal edildiğinin görüldüğü, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 693. maddesi uyarınca, paydaşlardan her birinin diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabileceğinin açık olduğu, davacının ruhsat başvuru ekinde sunduğu kira sözleşmesinin tapu maliklerinin tamamı ile yapılmadığı,
- Hukuk Genel Kurulu E.2012/1607 K.2013/623 T.2013-05-08Hukuk Genel KuruluBozma
Davacılar, paylı mülkiyet olarak maliki oldukları dava konusu 117 parsel sayılı taşınmazdaki bağımsız bölümlerin tapu kütüğünün kaydındaki belirtmenin terkinini istediklerinden, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 693/3.maddesi uyarınca paydaşlardan her biri, bölünemeyen ortak menfaatlerin korunmasını diğer paydaşları temsilen isteyebileceğinden, paydaşların bölünemeyen ortak menfaate yönelik bu davayı diğer paydaşları temsilen açabilecekleri benimsenerek, ön sorun bulunmadığı kanaatine varılmıştır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Ankara'da bulunan bir arsa üzerinde (A), (B), (C), (D) ve (E) paylı mülkiyet esasına göre maliktirler. Paydaşlar arasında malın yönetimi konusunda henüz bir anlaşma yapılmamıştır. Bu hukuki ilişki çerçevesinde, paydaşların hakları ve paylı malın yönetimine ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre hatalıdır?
- A) Paydaşlardan (A), kendi payı üzerinde bir malikin sahip olduğu hak ve yükümlülüklere haiz olup, bu payını diğer paydaşların rızası olmaksızın serbestçe temlik edebilir veya üzerinde sınırlı ayni hak tesis edebilir.
- B) Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir; ancak bu konuda uyuşmazlık çıkması hâlinde yararlanma ve kullanma şeklini hâkim belirler.
- C) Paylı malın olağan şekilde kullanılmasının gerektirdiği ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde kira sözleşmesi yapılması gibi önemli yönetim işleri için, pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması zorunludur.
- D) Arsanın özgülenme amacının, örneğin imar planında 'konut alanı' iken 'ticari alana' dönüştürülmesini sağlayacak bir tadilat başvurusunda bulunulması gibi olağanüstü bir yönetim işi için, paydaşların en az üçte ikisinin oyu yeterli kabul edilir.
- E) Arsanın sınırlarını belirleyen çitlerin mevsimsel bakımı veya vergi beyannamelerinin zamanında verilmesi gibi olağan yönetim işleri, paydaşlardan herhangi biri tarafından tek başına yapılabilir.