TMK Madde 698
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesi, paylı mülkiyetin giderilmesi (paylaşma) isteminin kime, hangi koşullarda ve hangi sınırlarla tanındığını düzenler. Madde paydaşlar arasındaki ilişkide uygulanır. Paylaşmanın yapılış biçimini, yani ayni paylaşma, satış veya değer biçme yollarını düzenlemez (m.732 ve devamı). Paylaşma davasının usulünü, yetkisini ve görevini düzenlemez (Hukuk Muhakemeleri Kanunu).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir.
Paylaşmayı isteme hakkı, hukukî bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir. Taşınmazlarda paylı mülkiyetin devamına ilişkin sözleşmeler, resmî şekle bağlıdır ve tapu kütüğüne şerh verilebilir.
Uygun olmayan zamanda paylaşma isteminde bulunulamaz.
b. Paylaşma biçimi
Bu maddedeki kavramlar
- Uygun olmayan zaman
- Hukuki işlem gereği paylı mülkiyetin devamı yükümlülüğü
- Paylaşma isteme hakkı
- Resmi şekil ve tapu şerhi
- Sürekli bir amaca özgülenmiş paylı mal
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
110 karar arasından seçildi- İdare Dava Daireleri Kurulu · E. 2022/155 · K. 2022/1786 · T. 16.05.2022İDDKOnama
dayanağı 6306 sayılı Kanuna aykırı olduğu, yeniden inşa sürecinde geçici bir durum olan re'sen arsa paylı mülkiyetin kurulması aşamasında, genel kanun olan 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 698. maddesi uyarınca -6306 sayılı Kanunun uygulanması ile ortaya çıkan bu geçici durumda- ortaklığın giderilmesi davası açılması imkanı getirilerek maliklere seçimlik hak tanınması ve uygulamada bu yolun sıkça tercih edilme ihtimali dikkate alındığında, sürecin sonraki aşamalarında,
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/1413 · K. 2024/2724 · T. 20.05.2024Daire kararıOnama
dava konusu taksim sözleşmesinin geçerli kabul edilebilmesi için 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 676 ve devamı maddelerine göre taşınmazların mirasbırakan adına kayıtlı ya da elbirliği mülkiyetine konu bir taşınmaz olması gerektiği, diğer yandan paylı mülkiyette ortaklığın devamına ilişkin sözleşmenin 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 698 inci maddesinin ikinci fıkrasına göre resmi şekilde yapılması gerektiği,
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/3678 · K. 2024/2658 · T. 16.05.2024Daire kararıOnama
2.4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 698 inci maddesine göre "Hukukî bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir"
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Bay (A), Bay (B) ve Bay (C) bir taşınmaza paylı malik olarak sahiptirler. Bay (A), diğer paydaşların karşı çıkmasına rağmen artık bu ortaklığı sürdürmek istememekte ve taşınmazın paylaşılmasını talep etmektedir. Paylı mülkiyetin sona erdirilmesi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- A) Paylaşmayı isteme hakkı hukuki bir işlemle en çok 10 yıllık süre ile sınırlandırılabilir.
- B) Paydaşlardan biri, tek başına paylaşma davası (izale-i şüyu) açamaz.
- C) Paylaşma ancak tüm paydaşların oybirliği ile mahkemeye başvurması halinde mümkündür.
- D) Taşınmazlarda paylaşma davası sadece muhtarlık önünde görülebilir.
- E) Paylı mülkiyet sadece malın tamamen yok olmasıyla sona erer.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl