TMK Madde 699
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Paylı mülkiyetin sona erdirilmesinde paylaşmanın hangi biçimlerle gerçekleştirileceğini düzenler: malın aynen bölünmesi, pazarlık veya açık artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi. Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa hâkimin aynen bölme ile denkleştirmeye, bölme uygun değilse açık artırmayla satışa karar vermesini kurar. Kurallar paylı mülkiyetteki tüm paydaşlar bakımından, ortaklığın giderilmesi istemi çerçevesinde uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Paylaşma, malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirilir.
Paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim, malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi hâlinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verir.
Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
c. İntifa hakkı sahibinin durumu
Bu maddedeki kavramlar
- Denkleştirme
- Paylaşma
- Açık artırmayla satış
- Aynen bölüşme
- Önemli değer kaybı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
127 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2012/1809 K.2013/754 T.2013-05-22Hukuk Genel KuruluBozma
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 699. maddesi gereğince paylaşmanın, malın aynen taksimi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi biçiminde gerçekleştirileceği, paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, paydaşlardan birinin istemi üzerine hâkim; malın aynen bölünerek paylaştırılmasına, bölünen parçaların değerlerinin birbirine denk düşmemesi halinde eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme sağlanmasına karar verebilecek,
- 14. Hukuk Dairesi · E. 2016/8055 · K. 2019/6233 · T. 03.10.2019Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 699/3. maddesine göre, "Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse ve özellikle paylı malın önemli bir değer kaybına uğramadan bölünmesine olanak yoksa, açık artırmayla satışa hükmolunur.
- 19. Hukuk Dairesi · E. 2013/7044 · K. 2013/8935 · T. 16.05.2013Daire kararıGönderme
Uyuşmazlığın 4721 sayılı Türk Medeni Kanunun 699. Maddesine göre açılan mirasta denkleştirme isteminden kaynaklanmasına göre, dosyanın temyiz incelemesi Dairemizin görevi dışındadır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
(X), (Y) ve (Z), bir apartman dairesi üzerinde paylı maliktirler. (X), paydaşlar arasındaki geçimsizlik nedeniyle paydaşlıktan ayrılmak istemektedir. Paydaşlar malın nasıl paylaşılacağı konusunda anlaşamamaktadırlar. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, paylaşma biçiminde uyuşma sağlanamazsa, (X)'in talebi üzerine hâkim ne yönde karar verebilir?
- A) Hâkim, uyuşmazlık çözülene kadar malın kullanımını durdurur.
- B) Hâkim, diğer paydaşları (Y ve Z) (X)'in payını satın almaya zorlar.
- C) Hâkim, öncelikle malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verir.
- D) Hâkim, derhal malın pazarlık yoluyla satılmasına karar verir.
- E) Hâkim, malın en yüksek pay oranına sahip (X)'e tahsis edilmesine karar verir.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl