TMK Madde 745
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.745, komşuluk hakkı kapsamında, yükümlü taşınmaz malikinin kendi menfaatinin hakkaniyete uygun biçimde gözetilmesini isteyebilmesini ve arazinin üzerinden geçecek mecralarda olağanüstü durum bulunması hâlinde, mecranın geçtiği arazi parçasının uygun bir kısmının zararı tam karşılayan bedelle satın alınmasını isteyebilmesini düzenler. Hüküm, mecra geçirilmesine katlanmak zorunda kalan yükümlü taşınmaz maliki bakımından uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Yükümlü taşınmaz maliki, kendi menfaatinin hakkaniyete uygun bir biçimde gözetilmesini isteyebilir.
Arazinin üzerinden geçecek mecralarda olağanüstü durumlar varsa malik, bu mecraların üzerinden geçirileceği arazi parçasının uygun bir kısmının, zararını tam olarak karşılayacak bir bedelle satın alınmasını isteyebilir.
c. Durumun değişmesi
Bu maddedeki kavramlar
- Mecra
- Olağanüstü durum
- Hakkaniyete uygun gözetme
- Yükümlü taşınmaz maliki
- Zararı tam olarak karşılayan bedel
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.