TMK Madde 744
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.744, taşınmaz malikinin, başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı masraflı olan su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzeri boruların ile elektrik hat ve kablolarının kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanma yükümlülüğünü düzenler. Hüküm, mecra geçirilmesi ihtiyacı olan ve yükümlü taşınmaz maliklerini, yani komşu taşınmazlar arasındaki ilişkiyi kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde, kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla yükümlüdür.
Mecra geçirilmesinin kamulaştırma kurallarına bağlı olması hâlinde, bu Kanunun mecralara ilişkin komşuluk hükümleri uygulanmaz.
Mecrayı geçirme hakkı, hak sahibinin istemi üzerine ve giderleri ödemesi koşuluyla tapu kütüğüne tescil edilir.
b. Yükümlü taşınmaz malikinin menfaatinin korunması
Bu maddedeki kavramlar
- Mecra
- Kamulaştırma kuralları
- Mecra geçirme hakkı
- Mecra irtifakı
- Yükümlü taşınmaz
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
11 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2025/815 · K. 2025/5026 · T. 26.11.2025Daire kararıOnama
Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 744. maddesi gereğince mecra irtifakı kurulması isteğine ilişkindir.
- 5. Ceza Dairesi · E. 2013/2917 · K. 2014/6956 · T. 24.06.2014Daire kararıBozma
Ç..’in 2007 yılında Akhisar ilçesi Pınarcık Köyü'nde kurdukları tavuk çiftliğine gerekli elektrik enerjisini 4721 sayılı Türk Medeni Yasasının 744. maddesinde öngörülen mecra geçirme hakkına dayanarak TEDAŞ’ın bilgisi dahilinde direklerin yanına paralel şekilde yeni hat çekerek temin ettikleri, ancak direklerden bir tanesinin köy merasına dikildiğini tespit eden ve suç tarihinde Pınarcık Köyü muhtarı olan sanığın şikayetçilerden kendisine 2500 TL vermelerini, aksi takdirde ihbarda bulunacağı ve dava açacağını söylediği ve müteaddit defalar bu talebini yinelediği,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Bay (K), kendi arazisindeki tarımsal faaliyetler için gerekli olan elektrik hattını, komşusu Bay (L)’nin arazisinin üzerinden geçirmek zorundadır. Başka bir güzergâhın kullanılması aşırı maliyetli ve teknik olarak imkansızdır. Bu durumda Bay (K)’nin sahip olduğu hukuki imkanlarla ilgili aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A) Bay (K), komşusunun rızası yoksa hiçbir şekilde bu hattı geçiremez.
- B) Bay (K), uğranılacak zararın tamamını önceden ödemek koşuluyla hattın geçirilmesine katlanılmasını isteyebilir.
- C) Komşu Bay (L), hiçbir bedel talep etmeden bu duruma katlanmakla yükümlüdür.
- D) Bu hak sadece su yolları için geçerlidir, elektrik veya gaz hatlarını kapsamaz.
- E) Bay (K), hattı geçirdikten sonra mülkiyetin kendisine devredilmesini talep edebilir.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl