TMK Madde 747
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, taşınmazının genel yola çıkışı için yeterli geçidi bulunmayan malikin, komşularından tam bedel karşılığında zorunlu geçit hakkı talep edebilmesini düzenler. Hakkın kimden ve hangi sırayla istenebileceği ile zorunlu geçidin güzergâhının iki tarafın menfaatine göre belirlenmesi kuralları bu maddede yer alır. Madde, taşınmaz malikleri arasındaki ilişkiye uygulanır; kanunda öngörülen geçit hakkının kapsamı ve bedelinin ayrıntıları ise maddenin dayandığı genel kurallara bağlıdır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmazından genel yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmayan malik, tam bir bedel karşılığında bir geçit hakkı tanınmasını komşularından isteyebilir.
Bu hak, ilk önce kendisinden bu geçidin istenmesi önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun düşen komşuya karşı ve daha sonra bundan en az zarar görecek olana karşı kullanılır.
Zorunlu geçit iki tarafın menfaati gözetilerek belirlenir.
b. Diğer geçit hakları
Bu maddedeki kavramlar
- İki tarafın menfaati
- Önceki mülkiyet ve yol durumu
- Tam bir bedel
- Zorunlu geçit
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
132 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2014/393 K.2015/2491 T.2015-11-06Hukuk Genel KuruluBozma
Dava, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 747. maddesi uyarınca geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/579 · K. 2023/2334 · T. 26.04.2023Daire kararıOnama
Dosya içeriğine, bozmanın mahiyeti ve kapsamına göre taraflar arasındaki uyuşmazlık, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747. maddesi gereğince geçit hakkı tesisi istemine ilişkindir.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2025/701 · K. 2025/1447 · T. 13.03.2025Daire kararıBozma
3.4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 747/2 nci maddesi gereğince geçit isteği önceki mülkiyet ve yol durumuna göre en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması hâlinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Malik (A), kendisine ait (X) taşınmazı üzerinde, komşu (Y) taşınmazının maliki (B) lehine, (B)'nin ana yola ulaşımını sağlamak amacıyla bir geçit kurulması hususunda anlaşmıştır. Bu hak tapu kütüğüne, (Y) taşınmazı lehine, (X) taşınmazı aleyhine tescil edilmiştir. Anlaşmaya göre hak sahibi (B), geçidi kullanma yetkisinin yanı sıra bu geçidin yıllık bakımını yapma yükümlülüğünü de üstlenmiştir. Bu hukuki durumda, (X) taşınmazının maliki (A)'nın, (B)'nin taşınmazını kullanmasına katlanma borcu altına girdiği ve bu hakka bir yapma ediminin de bağlandığı ayni hak aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşınmaz Yükü
- B) Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkı
- C) Şahsa Bağlı (Düzensiz) İrtifak Hakkı
- D) Tapu Siciline Şerh Edilmiş Kişisel Geçit Hakkı
- E) Zorunlu Geçit Hakkı
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl