TMK Madde 748
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, taşınmaz malikinin komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkını ve tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk kaydırma yolu ve oluğu ile benzeri diğer geçitleri düzenler; bu geçitlerin özel kanun hükümlerine tabi olduğunu, özel kanun yoksa yerel âdetin uygulanacağını ve kanundan doğan geçit haklarının tapu siciline tescil edilmeksizin doğduğunu, sürekli nitelikte olanların beyanlar hanesinde gösterileceğini hükme bağlar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk kaydırma yolu ve oluğu ve bunlara benzer diğer geçitler özel kanun hükümlerine tâbidir.
Özel kanun hükmü yoksa yerel âdet uygulanır.
Doğrudan doğruya kanundan kaynaklanan geçit hakları, tapu kütüğüne tescil edilmeksizin doğar. Ancak, bunlardan sürekli nitelikte olanlar beyanlar sütununda gösterilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Özel kanun hükmü
- Yerel âdet
- Geçici giriş hakkı
- Geçit
- Kanundan doğan geçit hakkı
- Sürekli nitelikte geçit
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
19 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2023/3846 · K. 2024/383 · T. 22.01.2024Daire kararıOnama
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 748 inci maddesinde;“Taşınmaz malikinin taşınmazını işletme veya iyileştirme ya da taşınmazı üzerinde yapı yapma amacıyla komşu taşınmaza geçici olarak girme hakkı ile tarla yolu, hayvan sulama yolu, kış geçidi, tomruk kaydırma yolu ve oluğu ve bunlara benzer diğer geçitler özel kanun hükümlerine tâbidir.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2021/7542 · K. 2022/867 · T. 09.02.2022Daire kararıOnama
5.2.3. Kurulan geçit hakkının 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 748/3 ve 1012. maddesi ile yeni Tapu Sicil Tüzüğünün “İrtifak hakları ve taşınmaz yükünün tescili” başlıklı 30. maddesi gereğince kütük sayfasında ayrılan özel sütununa tesciline karar verilmelidir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
Malik (A), kendisine ait (X) taşınmazı üzerinde, komşu (Y) taşınmazının maliki (B) lehine, (B)'nin ana yola ulaşımını sağlamak amacıyla bir geçit kurulması hususunda anlaşmıştır. Bu hak tapu kütüğüne, (Y) taşınmazı lehine, (X) taşınmazı aleyhine tescil edilmiştir. Anlaşmaya göre hak sahibi (B), geçidi kullanma yetkisinin yanı sıra bu geçidin yıllık bakımını yapma yükümlülüğünü de üstlenmiştir. Bu hukuki durumda, (X) taşınmazının maliki (A)'nın, (B)'nin taşınmazını kullanmasına katlanma borcu altına girdiği ve bu hakka bir yapma ediminin de bağlandığı ayni hak aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşınmaz Yükü
- B) Taşınmaz Lehine İrtifak Hakkı
- C) Şahsa Bağlı (Düzensiz) İrtifak Hakkı
- D) Tapu Siciline Şerh Edilmiş Kişisel Geçit Hakkı
- E) Zorunlu Geçit Hakkı