TMK Madde 8572. Birden çok kişiye ait taşınmazlarda
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, paylı mülkiyette paydaşın kendi payı üzerinde rehin kurabilmesini ve pay üzerinde rehin kurulduktan sonra malın tamamının rehnine ilişkin sınırı düzenler; elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazların rehninde bütün malikler adına rehin kurulması şartını koyar. Hüküm, paylı mülkiyetteki her paydaşa ve elbirliği mülkiyetindeki taşınmazlara uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Paylı mülkiyette paydaş kendi payını rehnedebilir.
Pay üzerinde rehin kurulduktan sonra paydaşlar malın tamamını rehnedemezler.
Elbirliği mülkiyetine tâbi taşınmaz, ancak bütün olarak ve maliklerin tamamı adına rehnolunabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Elbirliği mülkiyeti
- Külli halef ve cüz'i halef
- Malın tamamının rehni
- Pay üzerinde rehin
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Bay (A) ve Bay (B), bir taşınmaza yarı yarıya paylarla maliktirler. Bay (A), acil nakit ihtiyacı nedeniyle taşınmazdaki payını, Bay (B)'nin rızasını almaksızın bir bankaya borcuna karşılık rehnetmek (ipotek tesis etmek) istemektedir. Paylı mülkiyet hükümleri çerçevesinde Bay (A)'nın bu işlemi ile ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?
- A) Paydaşlardan biri, diğerlerinin rızası olmadan kendi payı üzerinde hiçbir şekilde tasarruf yapamaz.
- B) Paylı mülkiyette sadece taşınmazın tamamı rehnedilebilir, paylar rehne konu olamaz.
- C) Paydaşlardan her biri kendi payı bakımından malik haklarına sahiptir ve payını devredebilir veya rehnedebilir.
- D) Payın rehnedilebilmesi için mutlaka tüm paydaşların oybirliği ile karar alması gerekir.
- E) Bay (A) payını rehnetse bile, Bay (B) her zaman bu işlemi bedelsiz olarak iptal ettirebilir.
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl