TMK Madde 862I. Rehnin kapsamı

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu

Yürürlükte

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

Bu madde, taşınmaz rehninin kapsamına hangi şeylerin gireceğini düzenler. Rehnin taşınmazın bütünleyici parçaları ve eklentilerini de yükümlü kıldığı kuralını koyar; eklenti sayılmanın karinesini, beyanlar sütununa kaydedilen şeyler bakımından belirler ve üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki haklarının saklı olduğunu hükme bağlar. Kapsam taşınmaz rehni sözleşmesinin tarafları ve rehinli alacaklı ile malik arasındaki ilişkiyle sınırlıdır.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Rehin, taşınmazı bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kılar.

Rehnin kuruluşu sırasında makine, otel döşeme eşyası gibi açıkça eklenti olarak gösterilen ve tapu kütüğünde beyanlar sütununa yazılan şeyler, kanuna göre bu nitelikte olamayacakları ispat edilmedikçe eklenti sayılır.

Üçüncü kişilerin eklentiler üzerindeki hakları saklıdır.

Kanun metninde bu maddeHam metin

Bu maddedeki kavramlar

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.

Bu maddeyi uygulayan kararlar

11 karar arasından seçildi
  1. Hukuk Genel Kurulu E.2017/263 K.2019/890 T.2019-09-17
    Hukuk Genel Kurulu
    Ana taşınmazın ipotekli olması hali için düzenlenmiş yukarıdaki yasa maddesine göre; ipotekli taşınmazın ipotek akit tablosunda sayılı ve eklenti niteliğindeki menkuller, taşınmazdan ayrı haczedilemeyeceği gibi, ikinci fıkra gereğince 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 862. maddesi hükmünün saklı tutulmuş olması nedeniyle bu maddeye göre rehin, taşınmazı, bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kıldığından, akit tablosunda yazılı olmasa bile ipotekli taşınmazın eklentisi niteliğindeki mahcuzlar da taşınmazdan ayrı haczedilip satılamaz.
  2. 7. Hukuk Dairesi · E. 2022/6185 · K. 2023/6622 · T. 28.12.2023
    Daire kararıOnama
    taşınmaz üzerinde davacının muhdesat iddiasına yönelik herhangi bir şerh bulunmadığı, davacının dava konusu ettiği muhdesatların tamamının 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun (4721 sayılı Kanun) 718 inci maddesi anlamında bütünleyici parça niteliğinde olduğu, davalı banka lehine tesis edilen ipoteğin 4721 sayılı Kanunun 862 nci maddesi gereğince dava konusu muhdesatlar üzerinde de etkili olduğu, buna göre şahsi hak niteliğindeki muhdesatın kendisine ait olduğunu ileri sürme hakkının,
  3. 12. Hukuk Dairesi · E. 2015/24323 · K. 2015/27316 · T. 09.11.2015
    Daire kararıBozma
    taşınmazdan ayrı haczedilemeyeceği gibi, ikinci fıkra gereğince 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 862. maddesi hükmünün saklı tutulmuş olması nedeniyle, bu maddeye göre rehin, taşınmazı, bütünleyici parçaları ve eklentileri ile birlikte yükümlü kıldığından, akit tablosunda yazılı olmasa bile, ipotekli taşınmazın eklentisi niteliğindeki mahcuzlar da taşınmazdan ayrı haczedilip satılamaz.

Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

Bu maddeye özel soru

Medeni Hukuk

Otel işletmecisi (O), otel odalarında kullanılmak üzere satın aldığı mini buzdolaplarını odalara yerleştirmiştir. (O), daha sonra otel binasını bankadan çektiği kredi için (B) lehine ipotek ettirmiştir. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun eklenti (teferruat) hükümlerine göre, bu olayla ilgili aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

  1. A) Mini buzdolapları, otel binasının bütünleyici parçası sayılır.
  2. B) Mini buzdolapları, asıl şeyin işletilmesi, korunması veya yarar sağlaması için asıl şeye sürekli olarak özgülenen taşınır mallar olduğundan eklenti niteliğindedir.
  3. C) (O), otel binasını (B) lehine ipotek ettirdiğinde, taraflar arasında aksi kararlaştırılmamışsa, ipotek hakkı eklenti olan mini buzdolaplarını kapsamaz.
  4. D) Mini buzdolaplarının eklenti sayılabilmesi için mutlaka otel binasına monte edilmiş veya birleştirilmiş olması gerekir.
  5. E) Asıl şey olan otel binası taşınmaz olduğundan, eklenti olan mini buzdolapları da hukuken taşınmaz sayılır.

Bu maddeyle ilgili 3 soru daha var

Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.

Platforma katıl