TMK Madde 865
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, rehinli taşınmazın değerini düşüren malik davranışları karşısında alacaklının başvurabileceği koruma araçlarını düzenler: davranışın yasaklanması, hâkimden yetki alarak ya da gecikmede tehlike varsa kendiliğinden önlem alınması ve bu önlemler için yapılan giderlerin malikten istenmesi ile bu giderler için tescile gerek olmayan bir rehin hakkı.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hâkimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.
Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hâkim tarafından yetki verilebileceği gibi; gecikmesinde tehlike bulunan hâllerde alacaklı, böyle bir yetki verilmeden de gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir.
Alacaklı, önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde, tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.
b. Güvence, eski hâle getirme, kısmî ödeme isteme
Bu maddedeki kavramlar
- Gecikmede tehlike
- Önlem giderleri
- Önleme davası
- Tescile gerek olmayan rehin hakkı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.