TBK Madde 3682. Fesih bildirimi
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TBK m.368, belirsiz süreli ürün kiralarında taraflardan birinin sözleşmeyi fesih bildirimiyle sona erdirmesine ilişkindir. Düzenlediği konular, fesih bildirim süresinin alt sınırı (altı ay), sözleşme veya yerel âdetle belirlenmiş fesih sürelerinin önceliği, tarımsal taşınmazlarda bahar veya güz fesih dönemleri ile diğer ürün kiralarında herhangi bir zamanda fesih imkânıdır. Kural, belirsiz süreli ürün kiralarında her iki tarafa birlikte uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Belirsiz süreli sözleşmede, fesih bildirim süresi sözleşme veya yerel âdetle belirlenmemişse, en az altı aylık bir bildirim süresine uyulmak koşuluyla, taraflardan her biri sözleşmeyi feshedebilir.
Aksine bir anlaşma yoksa, tarımsal taşınmazlara ilişkin ürün kiralarında yerel âdetçe uygulanan bahar veya güz mevsimleri için; diğer ürün kiralarında ise herhangi bir zaman için fesih bildirimi yapılabilir.
3.Olağanüstü fesih
a. Önemli sebepler
Bu maddedeki kavramlar
- Bozucu yenilik doğuran hak
- Fesih bildirim süresi
- Yerel âdet
- Bahar veya güz mevsimi
- Belirsiz süreli ürün kirası
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
12 karar arasından seçildi- 3. Hukuk Dairesi · E. 2023/5065 · K. 2024/3578 · T. 06.11.2024Daire kararıOnama
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun (6098 sayılı Kanun) 368 inci maddesi uyarınca davacının ihtarnamesinde muhataba altı aylık süre vererek fesih hakkını kullanması gerekirken süre vermediği, kira sözleşmesinin örtülü olarak yenilendiği, taraflar arasındaki kira sözleşmesi usulüne uygun olarak fesih olmadığı için devam ettiği, usulüne uygun fesih ihbarı bulunmadıkça sözleşmenin uzamaya devam edeceği, bu halde 2015 yılında keşide edilen ihtarnameye dayalı olarak 2017 yılı içinde tahliye davası açılamayacağı gerekçesiyle,
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/2911 · K. 2024/4205 · T. 10.12.2024Daire kararıBozma
birleşen dosya davacısının tespit edilen herhangi bir kusuru olmaksızın sözleşmenin feshedildiği, yeni bir bayilik oluşturulmasına ilişkin makul sürenin taraflar arasındaki ticari ilişkinin ve sözleşmenin niteliğine uygun olmadığı, ürün kirası sözleşmelerinde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 368 inci maddesi gereğince ard arda yapılan yenileme sözleşmeleri ile belirsiz süreli hale gelen taraflar arasındaki sözleşmesinin taraflarca 6 aylık feshi ihbar süresi vermek koşuluyla her zaman nedensiz ve iradi olarak feshedilebileceği,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.