Doğrudan satış nedir?

Doğrudan satışta taşınmaz harca esas değer üzerinden satılır ve tapuya satış amacı dışında kullanılamayacağı şerhi konur.

Sınırlı ayni hak ve kiralamada Hazine mülkiyeti korunur; bedel yüzde bir veya yüzde iki gibi asgari metrekare birim değerine göre belirlenir.

Hangi yolun seçileceği taşınmazın tahsis amacına ve teşebbüsün talebine bağlıdır; tarımsal kiralama ile diğer amaçlı kiralama farklı oranlara tabidir.

Komisyoncu veya konsinyasyon yoluyla yapılan satışta vergi, malın gerçek alıcıya teslim edildiği anda doğar.

Doğrudan satışta vergi, genel kural olarak teslim anında doğar.

Konsinyasyonda malın satıcı adına başkasının elinde beklediği süre vergi zamanını değiştirmez; asıl belirleyici olay alıcıya teslimdir.

Belediye, taşınmazı öncelikle yapı sahibine ve haleflerine rayiç bedelle doğrudan satar.

Yapı sahibi talepte bulunmazsa veya yapılanma yoksa taşınmaz genel hükümlere göre satılır.

Doğrudan satışta ecrimisil alınmaz; genel hükümlere göre değerlendirmede ecrimisil alınır.

Doğrudan satışta vergi, malın satıcıdan alıcıya tesliminde doğar.

Komisyoncu veya konsinyasyonda vergi, malın listeye göre alıcıya ya da komisyoncuya veya konsinyi işletmeye teslim edildiği anda doğar.

Mal listesine göre (I), (II) ve (IV) ile (III) sayılı listedeki mallar için teslim alıcısı değişir ve vergi doğum anı bu muhataba göre belirlenir.

Hayvancılık işletmesinden doğrudan yapılan satışta alım satım yeri zorunlu değildir.

Diğer hayvan alım satımları ruhsatlı pazar, borsa veya izinli panayırda yapılmak zorundadır.

Doğrudan işletme satışı bu yer zorunluluğunun dışında kalır; diğer satışlar yer şartına bağlıdır.