İrtifak hakları nedir?

1 maddede geçiyor

Kısaca

Bir taşınmazın başka bir taşınmaz üzerindeki sınırlı aynî haklarıdır.

Bağlam: TMK m.1008

Kanunda nerede geçiyor

1 madde

Türk Medeni Kanunu

  • TMK m.1008 · B. İşlemler — I. İşlemlerin konusu — 1. Tescil

    Bir taşınmazın başka bir taşınmaz üzerindeki sınırlı aynî haklarıdır. Maddenin ikinci bendinde taşınmaz yükleri ile birlikte sayılır.

Karıştırılan kavramlar

Anagayrimenkulün eski sayfasındaki haklar ile irtifak hakları arasındaki fark nedir?

Eski sayfadaki sicil kayıtları, irtifak hakları hariç, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğü sayfasına geçer.

Anagayrimenkulün lehine ve aleyhine tesis edilecek irtifak hakları ise anagayrimenkulün tapu kütüğü sayfasına tescil edilir.

İrtifak hakları bağımsız bölümlere geçirilmez; kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir.

KMK m.13

Taşınmaz ve irtifak hakları ile diğer unsurlar arasındaki fark nedir?

Bina, arsa, arazi, kaynaklar ve bunlar üzerindeki irtifak hakları, Kamulaştırma Kanunu m.11 ölçütlerine göre değerlendirilir.

Bunların dışında kalan bütün diğer unsur ve değerler, VUK servet değerleme esaslarına göre takdir edilir.

Aynı teşebbüsün mal grupları farklı değerleme ölçütlerine tabi olur. Taşınmazlarda kamulaştırma mevzuatındaki bilirkişi ölçütleri, diğerlerinde vergi servet değerleme esasları uygulanır.

3082 s. K. m.6

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.