Konut İnşaatında ve Kalkınmada Öncelikli Yörelerde Yapılacak Yatırımlarda Vergi, Resim ve Harç İstisna ve Muaflıkları Tanınması Hakkında Kanun Madde 4Konut inşaatı
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
2982 sayılı Kanun'un 4. maddesi, konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler ve katların inşası ile ticari maksatla inşa edilenlerin devir ve iktisaplarına ilişkin işlemler ile konut edinmek isteyenlere verilen kredi işlemlerinin ve bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtların vergi, resim ve harçtan istisnasını düzenler; konut yapı kooperatiflerinin üyelik aidatı ve ek ödemeleri dolayısıyla düzenledikleri kağıtlar da bu kapsamdadır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
a)Arazi ve arsa üzerine inşa veya binaya ilave suretiyle konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler veya katların (Eklentiler veya ortak yer payları dahil) meydana getirilmesi ve bunlardan ticari maksatla inşa edilenlerin, devir ve iktisapları ile ilgili işlemler ve bu işlemler dolayısıyla düzenlenen kağıtlar,
b)Konut edinmek isteyenlere kredi verilmesi (Köyler dahil) hakkındaki işlemler ile bu konuda düzenlenen kağıtlar ve bu kredi muameleleri dolayısıyla her ne nam ile olursa olsun nakden veya hesaben alınan paralar,
c)(Ek : 19/6/1987 - 3393/7 md.) Konut yapı kooperatifleri üyelerinin üyelik aidatı ile ek ödemeleri dolayısıyla konut yapı kooperatifleri lehine düzenledikleri kağıtlar.1
İkinci maddede yazılı vergi, resim ve harçlardan müstesnadır.
Ancak net 150 m2'yi geçen konutlara bu madde hükmü uygulanmaz.
- 1.(1. fıkra (c) bendi)19/6/1987 tarih ve 3393 sayılı Kanunun geçici 2 nci maddesi ile bu bendin 31/12/1992 tarihinde yürürlükten kalkacağı hüküm altına alınmış ise de; 23/12/1992 tarih ve 3858 sayılı Kanunun 7 nci maddesi ile sözkonusu geçici 2 nci madde yürürlükten kaldırıldığından bent muhafaza edilmiştir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 19.06.1987“Konut yapı kooperatifleri üyelerinin üyelik aidatı ile ek ödemeleri dolayısıyla…” ile başlayan bent 19.06.1987 tarihinde 3393 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Konut
- Konut yapı kooperatifi
- Eklenti ve ortak yer payları
- Net 150 m²
- Ticari maksatla inşa
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
8 karar arasından seçildi- 9. Daire · E. 1999/1232 · K. 2000/158 · T. 26.01.2000Daire kararıRet
bağımsız bölümler işyeri olarak kullanıldığından 2982 sayılı Kanunun 4 ve 8. madde hükümlerine göre harç istisnasından faydalanmasının mümkün olmadığı, 492 sayılı Kanuna ekli 4 sayılı tarifenin 13/a maddesine göre harcın beyan edilip ödenmesi gerektiğinden ve taşınmazların vergi değeri ... lira olduğundan,
- 9. Daire · E. 1997/539 · K. 1998/1237 · T. 17.03.1998Daire kararıRet
bu meskenin 22.11.1995 tarihinde üçüncü şahıslara satılması sırasında muafiyetin tekrar uygulanmayacağı görüşüyle kusur cezalı olarak salınan tapu harcında isabetsizlik bulunmadığı, çünkü olayda inşa edilen ve ticari maksatla devredilen bir konutun değil, şahsi bir mülkün devir ve iktisabından sözedilebileceği, bu yüzden 2982 sayılı Yasanın 4. Maddesinde belirtilen muafiyetten yararlanma şartının gerçekleşmediği gerekçesiyle reddederek cezalı tarhiyatı onayan … Vergi Mahkemesinin … tarih ve … sayılı kararının;
- 7. Daire · E. 1992/8260 · K. 1993/541 · T. 17.02.1993Daire kararı
2982 sayılı Kanunun 4.maddesinde, konut olarak kullanılacak binaların ticari amaçla inşa edilmesi halinde, bu binaların devir ve iktisap işlemleri tamamlanıncaya kadar tahsili gereken vergi, resim ve harçların alınmamasının öngörüldüğü,
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.