Konut nedir?

Mahkeme yerin konut olduğu kanaatine varırsa kararı kesin olarak onaylar.

Mahkeme yerin konut olmadığı kanaatine varırsa konutta haciz kararını kesin olarak kaldırır.

Onayda haciz icra dairesince yapılır; kaldırmada icra müdürü mevcut haciz talebi hakkında yeniden karar verir.

Mahkemenin onayladığı hacizde yer konut olmadığı çıkarsa hacze devam edilir.

Konut olmadığı kabul edilen yerde yapılan haciz sırasında yerin konut olduğu anlaşılır ve borçlu rıza göstermezse haciz durdurulur.

İkinci durumda icra müdürü yeniden konutta haciz kararı verir ve bu karar yine mahkemenin onayına sunulur.

Asıl haciz talebinde yerin konut olması halinde bu madde uygulanır.

İhtiyati haciz bu maddenin kapsamı dışındadır.

İhtiyati hacizde konut olsa bile icra mahkemesi onayı bu madde uyarınca aranmaz.

Madde konut dokunulmazlığını düzenler; kişinin yaşam alanı kapsamındadır.

İşyeri ve eklentileri maddede ayrıca anılmaz; ceza hukukunda ayrı bir korunma düzeni vardır.

İşyerine yapılan müdahale bakımından bu maddenin şekil şartları doğrudan uygulanmaz; ayrı hukuki rejim gerekir.

Ticari maksatla inşa edilen konutların devir ve iktisapları istisna kapsamına girer.

Şahsi mülk niteliğindeki konutların devir ve iktisabı ticari maksat aranarak değerlendirilir ve istisna kapsamında görülmez.

Yargıtay, şahsi mülk niteliğindeki bir konutun devrinde 4. madde muafiyetinden yararlanılamayacağına hükmetmiştir. (9. Daire, 1997/539 E., 1998/1237 K., 17.03.1998)

Konut olarak kullanılacak binalar, bağımsız bölümler veya katlar istisna kapsamındadır.

Ticari veya işyeri olarak kullanılan bağımsız bölümler konut sayılmaz ve madde hükmü onlar için uygulanmaz.

Bağımsız bölümün işyeri olarak kullanıldığı hallerde 2982 sayılı Kanun'un 4. ve 8. maddelerinin birlikte uygulanması tartışılmış ve harç istisnasının kullanım amacına bakıldığı görülmüştür. (9. Daire, 1999/1232 E., 2000/158 K., 26.01.2000)