Kiraya veren nedir?

Kanunda tanımlı3 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Geminin kiracıya bırakılmasını üstlenen ve kiracıya karşı kiralama ilişkisinden doğan haklara sahip olan taraftır.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

Kanuni tanım

  • 7464 s. K. m.2/1-dKonutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun

    Kiraya veren: Konutun mülkiyetine sahip olan veya konutu intifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilmek suretiyle tasarrufunda bulunduran gerçek veya tüzel kişiyi

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Türk Ticaret Kanunu

  • TTK m.1122 · I- Geminin kullanılmasından doğan istemler

    Geminin kiracıya bırakılmasını üstlenen ve kiracıya karşı kiralama ilişkisinden doğan haklara sahip olan taraftır. Maddede kiraya verenin üçüncü kişilere karşı sorumluluğu, kiracıya devredilmiş olarak görülür.

  • TTK m.1123 · II- Geminin teslimi

    Gemiyi kiracının kullanımına bırakmayı üstlenen taraftır. Bu maddede teslim borcu doğrudan ona yüklenir.

Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun

Karıştırılan kavramlar

Mülkiyet sahibi ile sınırlı ayni hak sahibi kiraya veren arasındaki fark nedir?

Konutun mülkiyetine sahip olan kişi doğrudan kiraya verendir.

İntifa hakkı ya da üst hakkı tesis edilerek konutu tasarrufunda bulunduran kişi de kiraya veren sayılır.

Sınırlı ayni hak sahibi de kanunun yükümlülük ve izin rejimine tabi olur; mülkiyet sahibi olmayan bu kişiler için de izin belgesi düzenlenebilir.

7464 s. K. m.2

Kiracının kiraya veren, rehin alanın rehin veren karşısındaki durumu ile eşyayı başkasına devreden fer'î zilyet arasındaki fark nedir?

Fer'î zilyet, eşyayı kendi adına devralarak aslî zilyedin zilyetliğine dayanır.

Fer'î zilyedin eşyayı yeni bir fer'î zilyetlik kurarak üçüncü kişiye vermesi halinde, o da bu ikinci teslimde aslî zilyet konumuna gelir.

Kademeli zilyetlikte her basamak, bir üst basamağa göre fer'î, bir alt basamağa göre aslî zilyet olabilir; metnin kendisi bunu açıkça düzenlemez.

TMK m.974

Mülkiyeti devreden kiraya veren ile mülkiyeti koruyan kiraya veren arasındaki fark nedir?

Mülkiyet devri halinde ilk kiraya veren kiraya veren sıfatını yitirir.

Sınırlı ayni hak tesisinde kiraya veren malik olarak sıfatını korur.

Kiraya verenin değişip değişmediği belirlenirken devrin mülkiyet devri mi, sınırlı ayni hak tesisi mi olduğu ayrılmalıdır.

TBK m.311

Bildirim yükümlülüğü (kiraya veren) ile kiracının bildirim yükümlülüğü (m.318) arasındaki fark nedir?

Bu maddede kiraya veren, çalışmayı ve gezmeyi önceden bildirmekle yükümlüdür.

m.318 kapsamında kiracı, kendisinin gidermekle yükümlü olmadığı ayıpları kiraya verene bildirir.

Bildirim yükümü iki tarafta farklı yöndedir; kiraya verenin bildirimi çalışmanın zamanlamasına, kiracının bildirimi ise ayıbın kiraya verene ulaşmasına ilişkindir.

TBK m.319

Kiracı lehine ile kiraya veren lehine feragat arasındaki fark nedir?

Kiraya verenin lehine, kiracının ayıptan doğan alacağının takas edilemeyeceğine dair kayıt.

Kiracının lehine, kiraya verenin alacağının takas edilemeyeceğine dair kayıt.

Maddeye göre iki taraf için de aynı yasak geçerlidir; kayıt kime yararlı olursa olsun hükümsüzdür.

TBK m.326

Genel fesih ile meslekî kiraya veren ilişkisinde kiracının fesih hakkı arasındaki fark nedir?

Taşınır kirasında taraflardan her biri, belirsiz süreli sözleşmeyi üç gün önceden yapılacak fesih bildirimiyle her zaman sona erdirebilir (birinci fıkra).

Kiraya verenin mesleki faaliyeti gereği kiraya verdiği ve kiracının özel kullanımına yarayan taşınır için kiracı, üç aylık kira dönemi sonu için en az bir ay önceden bildirimle sona erdirebilir (ikinci fıkra).

Kiracı iki yoldan birini seçebilir; ikinci fıkra kapsamında fesih yapan kiracıya karşı kiraya verenin zarar talebi yoktur. Kiraya veren ise yalnız birinci fıkraya göre feshedebilir.

TBK m.330

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.