Kiracı nedir?

Taşınmazda kira ilişkisi bulunan ve kira bedelini ödeyen kişidir.

Taşınmazın maliki veya başka bir ayni hak sahibidir; kira ödeme yükümlülüğü yoktur.

Kiracıya hacizden haber verilir ve işleyecek kirayı icra dairesine ödemesi emredilir; malik bu emrin muhatabı değildir.

Katılımcı, OSB'de parsel tahsisi veya satışı yapılan ya da üretimde bulunmayı taahhüt eden kişidir.

Kiracı, katılımcının tesisini yönetmelikteki usule uygun biçimde kiralayan kişidir.

Kiracı, katılımcının tesisini kiralayan kişi olduğu için katılımcı sıfatına bağlı olarak tanımlanır; kiracının katılımcı olup olmadığı tanımın bu kısmında belirlenmez. Hizmet ve destek alanlarında her iki sıfat da yer alabilir.

Finansal kiracı, 6361 sayılı Kanun kapsamında finansal kiralamayı kabul eden gerçek veya tüzel kişidir.

Finansal kiralama şirketi, 6361 sayılı Kanun kapsamında kurulan şirketlerdir.

Biri kiralamayı kabul eden taraf, diğeri bu Kanun kapsamında kurulmuş şirkettir; ikisi aynı kişi değildir ve ayrı tanımlanmıştır.

Kiralayan, kanunda sayılan katılım bankası, kalkınma ve yatırım bankası ya da finansal kiralama şirketidir.

Kiracı, finansal kiralamayı kabul eden herhangi bir kişidir ve kiracı sıfatı için belirli bir nitelik aranmaz.

Kiraya verme faaliyetini yürütebilecek kuruluşlar sınırlıdır, kiracı tarafında ise bu sınır yoktur.

Ikametgâhın bir kısmı iş yeri olarak kullanılan ve kira ödeyen kişi, kira için tamamını, diğer giderler için yarısını indirebilir.

İş yeri kendi mülkü olan kişi kira yerine amortisman gider yazar. İkametgâhın kendi mülkü olup kısmen iş yeri kullanılması halinde ise amortismanın yarısı indirilir.

Kira ödeyen ile mülk sahibi arasında indirim kalemi ve oranı değişir; mülkiyete bağlı olarak kira ya da amortisman seçilir.

Kiracının eklediği kıymetler kira süresi sonunda bedelsiz olarak kiralayana geçerse, bu kıymetler devir tarihinde aynen tahsil edilmiş sayılır.

Kiracının kira ödemesi kira bedeli olarak doğrudan nakit veya aynî olarak yapılır.

İlave kıymetin emsal bedelinden düşük devri hâlinde aradaki fark bedelsiz devir sayılır ve hasılata dahil edilir.