Kadastro Kanunu Madde 12Kadastro tutanaklarının kesinleşmesi ve hak düşürücü süre
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
30 günlük ilan süresi geçtikten sonra, dava açılmayan kadastro tutanaklarına ait sınırlandırma ve tespitler kesinleşir.
Kadastro müdürü tarafından onaylanarak kesinleşen tutanaklar ile kadastro mahkemesinin kesinleşmiş kararları; kesinleşme tarihleri tescil tarihi olarak gösterilmek suretiyle en geç 3 ay içinde tapu kütüklerine kaydedilir.
Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz. (Ek cümle: 25/2/2009-5841/2 md.; İptal: Anayasa Mahkemesi’nin 12/5/2011 tarihli ve E.: 2009/31, K.: 2011/77 sayılı Kararı ile.)
Kadastrosu tamamlanan çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları, işleme tabi kayıt niteliğini kaybederler. Bu kayıtlara dayanılarak kadastro ve tapu sicil müdürlüklerinde işlem yapılamaz.
Kesinleşmemiş tutanaklar herhangi bir nedenle tapuya tescil edilmişse, iddia ve taşınmazın niteliğine bakılmaksızın, taşınmazı tescil tarihinden itibaren 20 yıl müddetle malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduranlar ile bunların akdi ve kanuni halefleri açılmış ve açılacak olan davalarda medeni kanunun tapuya itimat prensibinden yararlanırlar.
Değişiklik geçmişi(2)
- 12.05.2011“Kadastrosu tamamlanan çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları,…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 12.05.2011 tarihinde Anayasa Mahkemesince iptal edildi (AYM E.2009/31, K.2011/77)
- 25.02.2009“Kadastrosu tamamlanan çalışma alanı içerisinde kalan eski tapu kayıtları,…” ile başlayan fıkra (bir cümlesi) 25.02.2009 tarihinde 5841 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddeye atıf yapanlar
Bu maddeyi uygulayan kararlar
12.243 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2019/359 K.2022/341 T.2022-03-22Hukuk Genel KuruluOnamaYerleşik içtihat
Uyuşmazlık, mera niteliği kesinleşmiş ve özel siciline tescil edilmiş taşınmazların aidiyetinin tespiti ve el atmanın önlenmesi isteğine ilişkin olduğuna göre, 3402 sayılı Kanun’un 12. maddesinin 3. fıkrasında düzenlenen on yıllık hak düşürücü sürenin eldeki davada uygulanması gerektiği açıktır.
- 8. Hukuk Dairesi · E. 2025/2750 · K. 2026/242 · T. 19.01.2026Daire kararıOnama
su edilen yerin kadastro tespitinin 17.12.1962 tarihinde yapıldığı 2005 yılında tesis kadastrosunun yapılmış olduğu bu tarihte yapılan işlemin açıklayıcı mahiyette olduğu asıl tespitin 17.12.1962 tarihinde yapıldığı anlaşılmakla kadastro öncesi nedenlere dayanılarak açılan tapu iptali ve tescil davalarının 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun (3402 sayılı Kanun) 12/3. maddesinde belirtilen 10 yıllık hak düşürücü süreye tabi bulunduğu, bu sürenin kaçırılmasından sonra açılan davanın, anılan maddedeki 10 yıllık hak düşürücü süre olumsuz dava koşulu olup,
- 1. Hukuk Dairesi · E. 2025/5980 · K. 2025/6150 · T. 24.12.2025Daire kararıOnama
Suluova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin yukarıda belirtilen tarih ve sayılı kararıyla; dava konusu taşınmazın kadastro tespitinin 25.01.1972 yılında kesinleşerek tapuya tescil edildiği, Kadastro Kanunu'nun 12/3. maddesine göre 10 yıllık hak düşürücü sürenin dava tarihi olan 30.03.2023 tarihi itibariyle geçtiği belirtilip hak düşürücü süre nedeniyle davanın reddine dair karar verilmiştir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.