Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu Madde 15Arsa satışları

4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu

YürürlükteSon değişiklik: 04.04.2023

Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunu'nun 15. maddesi, OSB'de arsa satışlarının usulünü, satış bilgisinin Bakanlığa verilmesini, kredi kullanan OSB'lerde satış bedelinin kredi borcuna ayrılmasını, arazi satış bedelinin yatırılmamasında gecikme zammını ve icra yoluyla satışta öncelikli alıcı kitlesini düzenler. Hüküm, OSB yönetim kurulu, Bakanlık, kredi veren banka ve OSB'den arsa alan veya icra yoluyla taşınmaz satın alan kişiler bakımından uygulanır.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Arsa satışları müteşebbis heyetin belirleyeceği prensipler ve şeffaflık ilkesi çerçevesinde yönetmelikte belirlenen usul ve esaslara uygun şekilde yönetim kurulunun yetki ve sorumluluğu ile gerçekleştirilir ve Bakanlığa satışı takip eden ayın ilk haftası içerisinde bilgi verilir. Kredi kullanan OSB’lerde kredi borcu ödeninceye kadar Bakanlığın ilgili bankaya bildirdiği bu satışları banka takip eder, tahsis ve satıştan elde edilen meblağ ile kredi taksitlerinin süresinde ödenmesini sağlar.2

(Ek fıkra: 18/6/2017-7033/49 md.)(Mülga fıkra:4/4/2023-7451/7 md.)

Arazi satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit edilmesi durumunda; söz konusu tutar peşinat ise satış sözleşmesinin yapıldığı tarihten, taksit ise vade tarihinden yatırılış tarihine kadar geçen süre için banka, Bakanlık lehine 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesinde belirtilen oranlarda gecikme zammı oranını uygular ve tahsilini takiben genel bütçeye gelir kaydeder.3

(Değişik fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde; Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla, bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı kuruluşa satış yapılabilir. Satış ilanlarında kuruluş protokolünde yer alan katılımcı niteliklerine de yer verilir.

(Ek fıkra: 23/10/2008-5807/3 md.) Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç iki yıl içerisinde satmak veya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.

  1. 1.(madde başlığı)4/4/2023 tarihli ve 7451 sayılı Kanunun 7 nci maddesiyle bu maddenin birinci fıkrasının birinci cümlesinde yer alan “prensipler içerisinde” ibaresi “prensipler ve şeffaflık ilkesi çerçevesinde yönetmelikte belirlenen usul ve esaslara uygun şekilde” şeklinde değiştirilmiştir.
  2. 2.(1. fıkra)18/6/2017 tarihli ve 7033 sayılı Kanunun 49 uncu maddesiyle bu fıkranın birinci cümlesine “Bakanlığa” ibaresinden sonra gelmek üzere “satışı takip eden ayın ilk haftası içerisinde” ibaresi eklenmiştir.
  3. 3.(2. fıkra)20/6/2001 tarihli ve 4684 sayılı Kanunun 15 inci maddesi ile bu fıkrada yer alan; “fon hesabına alacak kaydeder.” ibaresi, “genel bütçeye gelir kaydeder.” şeklinde değiştirilmiştir.
Kanun metninde bu maddeHam metin
Değişiklik geçmişi(5)
  1. 04.04.2023“Arazi satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit…” ile başlayan fıkra 04.04.2023 tarihinde 7451 sayılı Kanunla yürürlükten kaldırıldı
  2. 04.04.2023bir ibaresi 04.04.2023 tarihinde 7451 sayılı Kanunla değiştirildi
  3. 18.06.2017“Arazi satışlarından elde edilen meblağı yönetim kurulunun yatırmadığının tespit…” ile başlayan fıkra 18.06.2017 tarihinde 7033 sayılı Kanunla eklendi
  4. 23.10.2008“OSB'ce teminat olarak gösterilen ve bu nedenle satışına karar verilen veya…” ile başlayan fıkra 23.10.2008 tarihinde 5807 sayılı Kanunla değiştirildi
  5. 23.10.2008“Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı…” ile başlayan fıkra 23.10.2008 tarihinde 5807 sayılı Kanunla eklendi

Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.

Atıflar(2)

Bu maddenin atıf yaptıkları

Bu maddede geçen tanımlar(2)
Bakanlık
Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığını
Katılımcı
OSB’lerde, bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya bulunmayı taahhüt eden ve bu Kanunun amacına uygun faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişi ile finansal kiracıyı

Bu maddedeki kavramlar

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.

Bu maddeyi uygulayan kararlar

44 karar arasından seçildi
  1. 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/1928 · K. 2024/372 · T. 29.01.2024
    Daire kararıOnama
    Deri (Karma) Organize Sanayi Bölgesi alacağı bulunmakta olup, 4562 sayılı Yasanın 15/3. maddesi uyarınca, katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde öncelikle ... alacaklarının ödenmesi gerektiğini ileri sürerek sıra cetvelinin iptalini talep etmiştir.
  2. 6. Hukuk Dairesi · E. 2023/183 · K. 2023/3794 · T. 13.11.2023
    Daire kararıOnama
    Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile 4562 sayılı yasanın 15/3. maddesi uyarınca, katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde öncelikle OSB alacaklarının ödeneceği, şikayet olunanın alacağının özel kanunlarında imtiyazlı olduğu belirtilen alacaklardan olduğu gerekçeleriyle istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.
  3. 4. Hukuk Dairesi · E. 2019/1823 · K. 2020/492 · T. 11.02.2020
    Daire kararıBozma
    İlk derece mahkemesince; 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun 15/3 maddesi gereği organize sanayi bölgesi alacaklarının ödenmesi koşulu ile organize sanayi bölgesindeki taşınmazların satışına izin verileceği, organize sanayi bölgesi alacaklarının öncelikli ve özel yasa niteliğinde olduğunun belirtilmesine göre dava dışı Öziçler Plastik Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi'nin davalıya olan tüm borcunun ödenmesi halinde satışa izin verebileceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.