TMK Madde 723
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
TMK m.723, yapılan malzemenin arazi maliki ile malzeme sahibi arasındaki ilişkide, malzeme sökülüp alınmadığında malzeme sahibinin tazminat hakkını düzenler. Düzenlediği konular; arazi malikinin ödeyeceği tazminatın ölçüsü, arazi malikinin ve malzeme sahibinin iyiniyetine göre değişen ölçütler ve tazminatın alt sınırıdır. Hüküm, başkasının arazisine malzeme ile yapı yapılması hâlinde uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür.
Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim, malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir.
Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir.
c. Arazinin mülkiyetinin malzeme sahibine verilmesi
Bu maddedeki kavramlar
- Uygun tazminat
- Arazi maliki
- En az değer
- Malzeme sahibi
- Malzemenin sökülüp alınması
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
57 karar arasından seçildi- 7. Hukuk Dairesi · E. 2025/487 · K. 2025/843 · T. 17.02.2025Daire kararıBozma
2. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 723. maddesine göre "Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür.Yapıyı yaptıran arazi maliki iyiniyetli değilse hâkim, malzeme sahibinin uğradığı zararın tamamının tazmin edilmesine karar verebilir.Yapıyı yaptıran malzeme sahibi iyiniyetli değilse, hâkimin hükmedeceği miktar bu malzemenin arazi maliki için taşıdığı en az değeri geçmeyebilir."
- 3. Hukuk Dairesi · E. 2024/794 · K. 2025/182 · T. 13.01.2025Daire kararıOnama
2004/11 K. sayılı dosyasında taşınmazın devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerden bulunduğu, kamu malı niteliği olduğundan zilyetlikle iktisap olunamayacağı ve satın alan kişinin iyi niyet iddiasının dinlenemeyeceği gerekçe gösterilerek davanın kabulüne karar verildiği ve kararın kesinleştiği, bu karar karşısında davacının iyiniyetinden söz edilemeyeceğinden Mahkemece 4721 sayılı Kanun'un 723/3 maddesi uyarınca karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle,
- 14. Hukuk Dairesi · E. 2017/2127 · K. 2020/8027 · T. 02.12.2020Daire kararıBozma
Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan bina yönünden ise; 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 723. maddesi uyarınca ödenecek olan tazminatın tutarı malzeme malikinin iyiniyetli olup olmamasına göre değişir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.