TMK Madde 7252. Taşkın yapılar
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
MK 725, bir yapının bir kısmının komşu arazeye taşması (taşkın yapı) hâlinde taşan kısmın akıbetini düzenler. Taşan kısmın, yapıyı yapan malikin arazi üzerinde irtifak hakkı bulunması hâlinde yapı malikinin taşınmazının bütünleyici parçası olmasını; irtifak hakkı yoksa, iyiniyetli yapan kişinin uygun bedel karşılığında irtifak hakkı kurulmasını veya arazi parçasının mülkiyetinin devrini isteyebilmesini kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir yapının başkasına ait araziye taşırılan kısmı, eğer yapıyı yapan malik taşırılan arazi üzerinde bir irtifak hakkına sahip bulunuyorsa, ona ait taşınmazın bütünleyici parçası olur.
Böyle bir irtifak hakkı yoksa, zarar gören malik taşmayı öğrendiği tarihten başlayarak onbeş gün içinde itiraz etmediği, aynı zamanda durum ve koşullar da haklı gösterdiği takdirde, taşkın yapıyı iyiniyetle yapan kimse, uygun bir bedel karşılığında taşan kısım için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini isteyebilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Bedel
- İrtifak hakkı
- İtiraz
- İyiniyet
- Taşkın yapı
- Yapıyı yapan malik
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
79 karar arasından seçildi- 8. Ceza Dairesi · E. 2021/12204 · K. 2023/6593 · T. 26.09.2023Daire kararıBozma
4721 sayılı Türk Medeni Kanun'un (4721 sayılı Kanun) ''Taşkın yapılar'' başlıklı 725 inci maddesinin ilgili bölümü şöyledir;
- 1. Hukuk Dairesi · E. 2011/10402 · K. 2011/12306 · T. 05.12.2011Daire kararıBozma
Hemen belirtilmelidir ki, 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 725.maddesinde öngörülen taşkın inşaat sebebiyle açılacak temliken tescil davasında öncelikli koşul yapılanmada iyiniyetin bulunmasıdır.
- Hukuk Genel Kurulu E.2009/501 K.2009/531 T.2009-11-18Hukuk Genel KuruluGönderme
Uyuşmazlık; davalı-karşı davacılar vekilinin 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 725. maddesine dayalı irtifak hakkı tesisi talebine ilişkin yargı harçlarını ödeyip ödemediğinin saptanması noktasında toplanmaktadır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
İnşaat şirketi (A), kendi mülkiyetindeki arsa üzerine kat mülkiyetine tabi bir apartman inşa ederken, kadastral ölçümlerdeki bir hata sebebiyle yapının balkon ve cephe kaplamalarının bir kısmı, komşu parsel maliki (B)'nin arazisine tecavüz etmiştir. Tecavüz eden kısmın sökülüp kaldırılmasının yapıya aşırı zarar vereceği anlaşılmaktadır. İnşaat şirketi (A)'nın bu durumu bilmediği ve iyiniyetli olduğu, arsa maliki (B)'nin ise durumu öğrendiği tarihten itibaren on beş gün içinde herhangi bir itirazda bulunmadığı tespit edilmiştir. Durum ve koşulların da haklı gösterdiği bu olayda, 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre (A)'nın, (B)'ye karşı ileri sürebileceği talep aşağıdakilerden hangisidir?
- A) Taşan kısmın arazi maliki (B) için taşıdığı en az değer üzerinden tazminat ödenmesini talep etmek
- B) Yapının değerinin arazinin değerinden açıkça fazla olduğunu ispat ederek, (B)'nin arazisinin tamamının mülkiyetinin kendisine devrini talep etmek
- C) Uygun bir bedel karşılığında, taşkın kısmın kapladığı alan için bir irtifak hakkı kurulmasını veya bu kısmın bulunduğu arazi parçasının mülkiyetinin kendisine devredilmesini talep etmek
- D) Sadece taşkın kısmın sökülmesi masraflarını karşılayarak zararı gidermek ve (B)’den herhangi bir talepte bulunamamak
- E) Taşan kısmın (B)'nin arazisinin bütünleyici parçası haline geldiğini ve bu nedenle sadece malzeme bedelinin kendisine ödenmesini talep etmek
Bu maddeyle ilgili 1 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl