TMK içindekiler

Başlangıçm.1–7
Birinci Kitap – KİŞİLER HUKUKUm.8–117
- Birinci Kısım – GERÇEK KİŞİLERm.8–46
  - Birinci Bölüm – KİŞİLİKm.8–35
  - İkinci Bölüm – KİŞİSEL DURUM SİCİLİm.36–46
- İkinci Kısım – TÜZEL KİŞİLERm.47–117
  - Birinci Bölüm – GENEL HÜKÜMLERm.47–55
  - İkinci Bölüm – DERNEKLERm.56–100
  - Üçüncü Bölüm – VAKIFLARm.101–117
İkinci Kitap – AİLE HUKUKUm.118–494
- Birinci Kısım – EVLİLİK HUKUKUm.118–281
  - Birinci Bölüm – EVLENMEm.118–160
    Birinci Ayırım – NİŞANLILIKm.118–123
    İkinci Ayırım – EVLENME EHLİYETİ VE ENGELLERİm.124–133
    Üçüncü Ayırım – EVLENME BAŞVURUSU VE TÖRENİm.134–144
    Dördüncü Ayırım – BATIL OLAN EVLENMELERm.145–160
  - İkinci Bölüm – BOŞANMAm.161–184
  - Üçüncü Bölüm – EVLİLİĞİN GENEL HÜKÜMLERİm.185–201
  - Dördüncü Bölüm – EŞLER ARASINDAKİ MAL REJİMİm.202–281
    Birinci Ayırım – GENEL HÜKÜMLERm.202–217
    İkinci Ayırım – EDİNİLMİŞ MALLARA KATILMAm.218–241
    Üçüncü Ayırım – MAL AYRILIĞIm.242–243
    Dördüncü Ayırım – PAYLAŞMALI MAL AYRILIĞIm.244–255
    Beşinci Ayırım – MAL ORTAKLIĞIm.256–281
- İkinci Kısım – HISIMLIKm.282–395
  - Birinci Bölüm – SOYBAĞININ KURULMASIm.282–363
    Birinci Ayırım – GENEL HÜKÜMLERm.282–284
    İkinci Ayırım – KOCANIN BABALIĞIm.285–294
    Üçüncü Ayırım – TANIMA VE BABALIK HÜKMÜm.295–304
    Dördüncü Ayırım – EVLÂT EDİNMEm.305–320
    Beşinci Ayırım – SOYBAĞININ HÜKÜMLERİm.321–334
    Altıncı Ayırım – VELÂYETm.335–351
    Yedinci Ayırım – ÇOCUK MALLARIm.352–363
  - İkinci Bölüm – AİLEm.364–395
    Birinci Ayırım – NAFAKA YÜKÜMLÜLÜĞÜm.364–366
    İkinci Ayırım – EV DÜZENİm.367–371
    Üçüncü Ayırım – AİLE MALLARIm.372–395
- Üçüncü Kısım – VESAYETm.396–494
  - Birinci Bölüm – VESAYET DÜZENİm.396–437
    Birinci Ayırım – VESAYET ORGANLARIm.396–403
    İkinci Ayırım – VESAYETİ GEREKTİREN HÂLLERm.404–410
    Üçüncü Ayırım – YETKİm.411–412
    Dördüncü Ayırım – VASİNİN ATANMASIm.413–425
    Beşinci Ayırım – KAYYIMLIK VE YASAL DANIŞMANLIKm.426–431
    Altıncı Ayırım – KORUMA AMACIYLA ÖZGÜRLÜĞÜN KISITLANMASIm.432–437
  - İkinci Bölüm – VESAYETİN YÜRÜTÜLMESİm.438–469
    Birinci Ayırım – VASİNİN GÖREVLERİm.438–457
    İkinci Ayırım – KAYYIMIN GÖREVLERİm.458–460
    Üçüncü Ayırım – VESAYET DAİRELERİNİN GÖREVLERİm.461–465
    Dördüncü Ayırım – VESAYET ORGANLARININ SORUMLULUĞUm.466–469
  - Üçüncü Bölüm – VESAYETİN SONA ERMESİm.470–494
    Birinci Ayırım – VESAYETİ GEREKTİREN HÂLLERİN SONA ERMESİm.470–478
    İkinci Ayırım – VASİLİK GÖREVİNİN SONA ERMESİm.479–488
    Üçüncü Ayırım – VESAYETİN SONA ERMESİNİN SONUÇLARIm.489–494
Üçüncü Kitap – MİRAS HUKUKUm.495–682
- Birinci Kısım – MİRASÇILARm.495–574
  - Birinci Bölüm – YASAL MİRASÇILARm.495–501
  - İkinci Bölüm – ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARm.502–574
    Birinci Ayırım – TASARRUF EHLİYETİm.502–504
    İkinci Ayırım – TASARRUF ÖZGÜRLÜĞÜm.505–513
    Üçüncü Ayırım – ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN ÇEŞİTLERİm.514–530
    Dördüncü Ayırım – ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN ŞEKİLLERİm.531–549
    Beşinci Ayırım – VASİYETİ YERİNE GETİRME GÖREVLİSİm.550–556
    Altıncı Ayırım – ÖLÜME BAĞLI TASARRUFLARIN İPTALİ VE TENKİSİm.557–571
    Yedinci Ayırım – MİRAS SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALARm.572–574
- İkinci Kısım – MİRASIN GEÇMESİm.575–682
  - Birinci Bölüm – MİRASIN AÇILMASIm.575–588
  - İkinci Bölüm – MİRASIN GEÇMESİNİN SONUÇLARIm.589–639
    Birinci Ayırım – KORUMA ÖNLEMLERİm.589–598
    İkinci Ayırım – MİRASIN KAZANILMASIm.599–618
    Üçüncü Ayırım – RESMÎ DEFTER TUTMAm.619–631
    Dördüncü Ayırım – RESMÎ TASFİYEm.632–636
    Beşinci Ayırım – MİRAS SEBEBİYLE İSTİHKAK DAVASIm.637–639
  - Üçüncü Bölüm – MİRASIN PAYLAŞILMASIm.640–682
    Birinci Ayırım – PAYLAŞIMDAN ÖNCE MİRAS ORTAKLIĞIm.640–645
    İkinci Ayırım – PAYLAŞMANIN NASIL YAPILACAĞIm.646–668
    Üçüncü Ayırım – MİRASTA DENKLEŞTİRMEm.669–675
    Dördüncü Ayırım – PAYLAŞMANIN TAMAMLANMASI VE SONUCUm.676–682
Dördüncü Kitap – EŞYA HUKUKUm.683–1030
Metinde aç
- Birinci Kısım – MÜLKİYETm.683–778
  - Birinci Bölüm – GENEL HÜKÜMLERm.683–703
  - İkinci Bölüm – TAŞINMAZ MÜLKİYETİm.704–761
    Birinci Ayırım – TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN KONUSU, KAZANILMASI VE KAYBIm.704–717
    İkinci Ayırım – TAŞINMAZ MÜLKİYETİNİN İÇERİĞİ VE KISITLAMALARIm.718–761
  - Üçüncü Bölüm – TAŞINIR MÜLKİYETİm.762–778
- İkinci Kısım – SINIRLI AYNÎ HAKLARm.779–972
  Metinde aç
  - Birinci Bölüm – İRTİFAK HAKLARI VE TAŞINMAZ YÜKÜm.779–849
    Metinde aç
    Birinci Ayırım – TAŞINMAZ LEHİNE İRTİFAK HAKKIm.779–793
    İkinci Ayırım – İNTİFA HAKKI VE DİĞER İRTİFAK HAKLARIm.794–838
    Üçüncü Ayırım – TAŞINMAZ YÜKÜm.839–849
    Metinde aç
    m.839A. Konusu
    m.840B. Kurulması ve sona ermesi — I. Kurulması — 1. Tescil ve kazanma
    m.8412. Kamu hukukuna ilişkin taşınmaz yükü
    m.8423. Güvence amacıyla kurulma
    m.843II. Sona ermesi — 1. Genel olarak
    m.844
    m.845
    m.846
    m.8473. Zamanaşımı
    m.848I. Alacaklının hakkının niteliği
    m.849II. Yükün niteliği
  - İkinci Bölüm – TAŞINMAZ REHNİm.850–938
    Birinci Ayırım – GENEL HÜKÜMLERm.850–880
    İkinci Ayırım – İPOTEKm.881–897
    Üçüncü Ayırım – İPOTEKLİ BORÇ SENEDİ VE İRAT SENEDİm.898–929
    Dördüncü Ayırım – TAŞINMAZ REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN ÖDÜNÇ SENETLERİm.930–938
  - Üçüncü Bölüm – TAŞINIR REHNİm.939–972
    Birinci Ayırım – TESLİME BAĞLI REHİN VE HAPİS HAKKIm.939–953
    İkinci Ayırım – ALACAKLAR VE DİĞER HAKLAR ÜZERİNDE REHİNm.954–961
    Üçüncü Ayırım – REHİN KARŞILIĞINDA ÖDÜNÇ VERME İŞİ İLE UĞRAŞANLARm.962–969
    Dördüncü Ayırım – REHİNLİ TAHVİLm.970–972
- Üçüncü Kısım – ZİLYETLİK VE TAPU SİCİLİm.973–1030
  - Birinci Bölüm – ZİLYETLİKm.973–996
  - İkinci Bölüm – TAPU SİCİLİm.997–1030

TMK Madde 849II. Yükün niteliği

Yürürlükte

Bu metin, 20.10.2026 tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.

Kısaca

TMK m.849, taşınmaz yükünün yüklü taşınmazın malikinin değişmesi halinde yeni malike geçişini düzenler. Birinci fıkra, taşınmaz maliki değiştiğinde yeni malikin ek bir işleme gerek kalmaksızın yükün yükümlüsü olacağını öngörür. İkinci fıkra, yüklü taşınmazın bölünmesinin taşınmaz yüküne etkisi bakımından irat senedine ilişkin hükümlerin uygulanacağını belirtir.

Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.

Taşınmaz maliki değişirse yeni malik, başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur.

Yüklü taşınmazın bölünmesinin taşınmaz yüküne etkisi hakkında irat senedine ilişkin hükümler uygulanır.

Kanun metninde bu madde Ham metin

Bu maddedeki kavramlar

Taşınmaz yükü
Yeni malik
Eşyaya bağlı borç
Yüklü taşınmazın bölünmesi

Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.