TMK Madde 850I. Taşınmaz rehninin türleri
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, taşınmaz rehninin hangi araçlarla kurulabileceğini sınırlı olarak sayar: ipotek, ipotekli borç senedi ve irat senedi. Maddenin uygulanması, taşınmaz rehninin kurulabilmesi için gereken şekil ve türün seçimini kapsar. Madde, rehin konusu taşınmazın tapuya kayıtlı olması, rehin kapsamındaki alacağın Türk Lirası ile gösterilmesi ve taşınmazın belirlenmiş olması gibi konuları düzenlemez; bunlar belirlilik ilkesi kapsamında ayrı hükümlerle düzenlenir (m.853, m.851, m.854).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Taşınmaz rehni, ancak ipotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi şeklinde kurulabilir.
Bu maddedeki kavramlar
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
13 karar arasından seçildi- Hukuk Genel Kurulu E.2017/606 K.2017/532 T.2017-03-22Hukuk Genel KuruluBozma
4721 Sayılı Türk Medenî Kanununun 850. maddesine göre taşınmaz rehni, ancak ipotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi şeklinde kurulabilir.
- 11. Hukuk Dairesi · E. 2021/5603 · K. 2023/350 · T. 18.01.2023Daire kararıOnama
2. Taşınmaz ipoteğine ilişkin hükümlerin 4721 sayılı Kanun'un 850 inci maddesi ve devamında ayrıca düzenlenmiş bulunmasına ve 6098 sayılı Kanun'un 603 üncü maddesine göre kişisel güvence niteliği taşımayan ipotek tesisinde eş rızasının aranmamış olmasına göre Bölge Adliye Mahkemesi kararının yerinde olduğu anlaşılmıştır.
- 17. Hukuk Dairesi · E. 2014/19506 · K. 2014/18392 · T. 11.12.2014Daire kararı
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun Taşınmaz Rehni başlıklı 850.maddesinde "taşınmaz rehninin ancak ipotek, ipotekli borç senedi veya irad senedi şeklinde kurulabileceği",
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.
Bu maddeye özel soru
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uyarınca, taşınmaz rehninin kurulması, türleri ve tabi olduğu temel ilkelere ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi hatalıdır?
- A) Taşınmaz rehni, sınırlı sayı (numerus clausus) ilkesi gereğince, kanunda sayılan ipotek, ipotekli borç senedi veya irat senedi olmak üzere üç tipten biri şeklinde kurulabilir.
- B) Elbirliği mülkiyetine tabi bir taşınmazın rehnedilebilmesi için tüm maliklerin birlikte hareket etmesi zorunlu olup, paylı mülkiyette ise her paydaş, diğer paydaşların rızası aranmaksızın kendi payı üzerinde rehin kurma hakkına sahiptir.
- C) Ayni bir hak olan taşınmaz rehninin kurulabilmesi için, rehin sözleşmesinin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne tescil edilmesi gerekmekte olup, bu hak ancak tapuya kayıtlı taşınmazlar üzerinde tesis edilebilir.
- D) Rehin sözleşmesinin tarafları, borcun vadesinde ödenmemesi durumunda rehinli taşınmazın mülkiyetinin alacaklıya geçeceğini kararlaştırabilirler; ancak bu hükmün geçerliliği, borçlunun bu yönde ayrıca ve açıkça bir beyanda bulunmasına bağlıdır.
- E) Rehinle güvence altına alınmış bir alacak için, alacağın zamanaşımına uğraması, rehin hakkını sona erdirmez ve alacaklının rehinli taşınmazı paraya çevirme yetkisini ortadan kaldırmaz.
Bu maddeyle ilgili 2 soru daha var
Soruların tamamını çözmek ve açıklamalı cevapları görmek için Hukuksal Eğitim platformuna katıl.
Platforma katıl