AATUHK Madde 98Gayrimenkullerin teferruğu ve geri verilmesi
6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
6183 sayılı Kanun'un 98. maddesi, satışa çıkarılıp satılamayan bir gayrimenkulün alacaklı amme idaresi tarafından teferruğ edilmesini (idarenin kendi üzerine alması) düzenler. Teferruğ talebinin koşulları, teferruğ bedelinin hesabı, artan bedelin borca mahsubu, teferruğ edilen taşınmazın bir yıl satışa çıkarılamaması, borçlunun geri alma hakkı ve ferağ masrafının kimde olacağı konularını kapsar.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
İkinci artırma tarihinden başlıyarak bir yıl içinde gayrimenkul en az bir kere daha satışa çıkarıldığı halde satılmasına imkan bulunmadığı takdirde gayrimenkul alacaklı amme idaresinin talebi üzerine ve satış komisyonu karariyle amme idaresince teferruğ edilebilir. Teferruğ bedeli, gayrimenkulün biçilen rayiç değerinin % 50 sidir.
Teferruğ muamelesinin ikmalini mütaakıp, takip ve teferruğ masrafları düşüldükten sonra artan bedel borca mahsup edilir. Teferruğ edilen gayrimenkul teferruğ kararı tarihinden itibaren bir yıl müddetle satışa çıkarılamaz.
Borçlu satış komisyonunun teferruğ kararı tarihinden başlıyarak bir yıl içinde amme alacağını, gecikme zamları ile birlikte ödediği takdirde gayrimenkul kendisine geri verilir. Ferağ masrafı borçluya aittir.
Teferruğ kararı verilmeden evvel biçilen rayiç bedelin % 75 i veya fazlasiyle hariçten talip çıkarsa alacaklı amme idaresi teferruğdan vazgeçer.