Gecekondu Kanunu Madde 34Tahsis amacına aykırı davranışların önlenmesi
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34. maddesi, belediyelerce bu Kanun hükümlerine göre tahsis edilen arsa, yapı ve bu arsalar üzerinde yapılan binalardan oluşan taşınmaz malların, tahsis tarihinden itibaren on yıl süreyle devir ve temlik, rehin ve diğer ayni haklarla takyit, satış vaadi, şüyuun giderilmesi, haciz ve işgal bakımından hangi tasarruflara kapalı olduğunu düzenler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Değişik birinci fıkra: 2/3/1988 - 3414/4 md.) Bu Kanun hükümlerine göre belediyelerce tahsis olunan arsalar, yapılar ve bu arsalar üzerinde yapılan bina ile meydana gelen taşınmaz mallar, tahsis tarihinden itibaren l0 yıl süre içinde:
a)Devir ve temlik olunamaz.
b)Rehin, ve diğer ayni haklarla takyidedilemez.
c)Satış va'di sözleşmesine konu teşkil edemez.
d)Taksim ve satış suretiyle şüyuun giderilmesi talebine konu olamaz.
e)Haczedilemez ve işgal olunamaz.
Ancak, (e) fıkrası hükmü mahfuz kalmak şartiyle, ölüm, emeklilik, görev nakli ve Türkiye Emlak Kredi Bankasının veya konut kredisi veren diğer kuruluşların ipotekli alacaklarından dolayı yapılacak satış ve işlemler bu kayıtlara bağlı değildir.
(Ek: 2/3/1988 - 3414/4. md.) 27 nci maddedeki inşaat yapımına ait süreler saklı kalmak şartıyla, 20 yıllık süre içinde borçlanma bedellerinin tamamının ödenmesi halinde, takyitlerin tamamı kalkar. Bu şekilde yapılacak devir, temlik ve satışlarda 33 üncü maddedeki muafiyetler uygulanmaz.
Bu kanundan doğan ipotekli alacaklar dolayısiyle yapılacak satışlardan elde edilen bedelden, bu kanunla ilgili borçları kesildikten ve arsa bu kanuna aykırı olmamak şartiyle, belediyeden ve bankadan izin alarak, masrafını tamamen kendisi karşılamak suretiyle ek olarak yaptığı yapı ve tesisler için harcadığı para ilgilisine verildikten sonra, artan 14 üncü maddede sözü geçen fona yatırılır. Satış bedelinin bu fıkra gereğince ilgiliye verilen kısmı, diğer borçları sebebiyle de hacz-edilebilir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 02.03.1988“27 nci maddedeki inşaat yapımına ait süreler saklı kalmak şartıyla, 20 yıllık…” ile başlayan fıkra 02.03.1988 tarihinde eklendi
- 02.03.19881. fıkra 02.03.1988 tarihinde 3414 sayılı Kanunla değiştirildi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Atıflar(2)
Bu maddenin atıf yaptıkları
Bu maddedeki kavramlar
- Takyit
- Borçlanma bedeli
- Ipotekli alacak
- Şüyuun giderilmesi
- Tahsis tarihi
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
49 karar arasından seçildi- 4. Hukuk Dairesi · E. 2013/1974 · K. 2013/19001 · T. 03.12.2013Daire kararıBozma
Davalı 775 sayılı Gecekondu Kanunu'nun 34. maddesine göre “Belediyelerce tahsis edilen arsa ve binaların tahsis tarihinden itibaren ... yıl içinde haczedilemeyeceği ve işgal edilemeyeceği” belirtildiğinden haciz işleminin yapılmadığını ileri sürerek davanın reddini savunmuştur.
- 7. Hukuk Dairesi · E. 2021/562 · K. 2021/2409 · T. 27.10.2021Daire kararıBozma
2014/247 Karar sayılı dosyasında davacı ... vekili, davalılar ..., ... ve ... aleyhine açtığı davada, 723 ada 18 parsel sayılı taşınmazı 15/04/2007 tarihli sözleşme ile ...’ndan satın alındığını ve bedelini ödedeğini, ancak TOKİ’nin arsaları 775 sayılı Kanunun 34. maddesine göre 10 yıllık süre ve taksitle vatandaşlara satması nedeniyle davacı taşınmazı resmi yoldan almasının mümkün olmadığını,
- 14. Hukuk Dairesi · E. 2019/488 · K. 2021/3415 · T. 24.05.2021Daire kararıBozma
Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünce Tapu Sicil Müdürlüğüne gönderilen yazıdan dava konusu taşınmazın 775 sayılı Gecekondu Kanunu gereğince 29.05.1967 tarihli ve 2314 sayılı Karar ile davacıya tahsis edildiği, satış bedelinin tamamının tahsil edildiği belirtilerek 775 sayılı Kanunun 34. maddesi gereğince takyitli olarak dava konusu taşınmazın davacıya temlik edilmesinin istendiği görülmektedir.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.