Alışveriş merkezi nedir?

Alışveriş merkezi, yapı veya alan bütünlüğü ve merkezi yönetimi olan ve birden çok işyerini barındıran yapıdır.

Büyük mağaza, tek bir işletme olarak satış yapan ve dört yüz metrekareyi aşan satış alanına sahip işletmedir.

Büyük mağaza alışveriş merkezinin içinde yer alabilir; ancak alışveriş merkezi olmak için ayrıca bütünlük ve merkezi yönetim gerekir. Bu iki kavram birbirinin yerine kullanılamaz.

Alışveriş merkezinde satış alanı, işyerlerinin toplam alanıdır; büro, depolama, üretim ve ortak alanlar hariç tutulur.

Büyük ve zincir mağazada satış alanı, doğrudan satış yapılan ve aracı satıcılara kiralanan alanlardır.

Aynı ölçüt iki farklı işletme türünde farklı alanları kapsar; eşik hesabında hangi tanımın uygulandığı belirlenmelidir.

Alışveriş merkezinin ibare kullanması, içindeki tüm perakende işletmelerinin sürekli indirimli satış yapmasına bağlıdır.

Alışveriş merkezi içindeki bir perakende işletmesi, kendi satış biçimine göre ibare kullanır ve bu koşul onun kendi malının niteliğine bağlıdır.

Merkez, kiracılarının tümü bu satışı yapmıyorsa ibare kullanamaz; kiracı ise satışa sunduğu malların en az yüzde yetmişinin uygun nitelikte olması halinde kullanabilir.

Ortak kullanım alanlarından elde edilen kiralama, reklam, pazarlama ve kültürel faaliyet gelirleri ile katılım payı avansları ortak gelirdir.

Ortak kullanım alanı dışındaki alanlardan elde edilen gelirler bu fıkranın kapsamına girmez.

Ortak gelirler yalnızca ortak giderlerin karşılanmasında kullanılır; başka amaçla kullanılması fıkranın öngördüğü düzenlemeye aykırıdır.

Fiili büyük mağaza veya zincir mağaza işlediğinde, (ç), (i) ve (j) bentlerinde beş kat, (ı) bendinde yirmi kat uygulanır.

Fiili alışveriş merkezi işlediğinde, aynı bentlerde on kat, (ı) bendinde elli kat uygulanır.

Aynı fiil için işletme türüne göre ceza tutarı farklılaşır; alışveriş merkezi için çarpan iki katına çıkar.