Değerleme kuruluşu nedir?

4 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Konut ve varlık finansmanı kapsamında yapılan değerlemeyi gerçekleştiren, Kurulca belirlenen nitelikleri taşıyan kuruluştur. Değerleme zorunluluğu her aşama için Kurulun takdirine bağlıdır.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

Kanunda nerede geçiyor

4 madde

Sermaye Piyasası Kanunu

  • Sermaye Piyasası Kanunu m.57 · Konut ve varlık finansmanı

    Konut ve varlık finansmanı kapsamında yapılan değerlemeyi gerçekleştiren, Kurulca belirlenen nitelikleri taşıyan kuruluştur. Değerleme zorunluluğu her aşama için Kurulun takdirine bağlıdır.

  • Sermaye Piyasası Kanunu m.63 · Sorumluluk

    Sermaye piyasası mevzuatında düzenlenen değerleme raporlarını hazırlayan kuruluştur. Sorumluluğu, raporundaki yanlış, yanıltıcı veya eksik bilgiler nedeniyle doğan zararlarla sınırlıdır.

  • Sermaye Piyasası Kanunu m.76 · Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği

    Gayrimenkul değerlemesi yapmak üzere Kurulun yetkilendirdiği ve bu niteliği kazanmış tüzel kişi kuruluşlardır. Üyelik yükümlülüğü, bu niteliği kazandığı andan itibaren başlar.

Bankacılık Kanunu

  • Bankacılık Kanunu m.15 · Bağımsız denetim, değerleme ve derecelendirme kuruluşlarının yetkilendirme izni

    Bankaların varlıklarının, hak ve yükümlülüklerinin ya da kredi müşterilerinden alınacak teminatların değerlemesini yapan ve Kurul'un yetkilendirdiği kuruluşlardır. Bu faaliyetin yetkilendirme kapsamına girmesi için Kurul tarafından zorunlu tutulmuş olması gerekir.

Karıştırılan kavramlar

Bağımsız denetim kuruluşu ile derecelendirme ve değerleme kuruluşu arasındaki fark nedir?

Bağımsız denetim kuruluşu, denetlediği finansal tablo ve raporların mevzuata uygun denetlenmemesinden sorumludur.

Derecelendirme ve değerleme kuruluşları, düzenledikleri raporlardaki yanlış, yanıltıcı veya eksik bilgilerden sorumludur.

Sorumluluğun konusu farklıdır: denetim eksikliği ile rapor içeriği. Birinci fıkra bakımından sorumluluk görevin kapsamıyla sınırlanmıştır, ikinci cümlede bu sınır yer almaz.

6362 s. K. m.63

Lisans sahibi ile değerleme kuruluşu arasındaki fark nedir?

Gerçek kişi olan lisans sahibi, lisans almaya hak kazandığı tarihten itibaren üç ay içinde başvurmakla yükümlüdür.

Tüzel kişi olan değerleme kuruluşu, değerleme kuruluşu niteliğini kazandığı andan itibaren üç ay içinde başvurmakla yükümlüdür.

Her ikisinde de süre üç aydır, ancak başlangıç anı farklıdır: lisans hakkının doğduğu an ile kuruluş niteliğinin kazanıldığı an.

6362 s. K. m.76

Yükümlülüğe uymama yaptırımı: lisans sahibi ile değerleme kuruluşu arasındaki fark nedir?

Lisans sahibi yükümlülüğe uymazsa lisansı Kurulca iptal edilir.

Değerleme kuruluşu yükümlülüğe uymazsa Kurul faaliyetlerin durdurulması ve yetkilerin iptali dahil her türlü tedbiri alabilir.

Lisans sahibi için kesin iptal yaptırımı öngörülürken, kuruluş için Kurula takdir edilen geniş tedbir yetkisi tanınmıştır.

6362 s. K. m.76

Örnek kararlar

3 karar
  1. 13. Daire, 2024/402 E., 2025/1834 K., 06.05.2025
    İlgili madde: 6362 s. K. m.76
  2. 13. Daire, 2024/403 E., 2025/1835 K., 06.05.2025
    İlgili madde: 6362 s. K. m.76
  3. 13. Daire, 2024/404 E., 2025/1836 K., 06.05.2025
    İlgili madde: 6362 s. K. m.76

Terimin geçtiği maddeye bağlı ve tam metninde terimi anan kararlar. Tam metin karar deposundan istek üzerine yüklenir. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.