Ortak malik nedir?

3 maddede geçiyor

Diğer yazımlar: Ortak malikler

Kısaca

Taşınmazın paylı mülkiyetinde pay sahibi olan kişidir.

Bağlam: KMK m.51

Kanunda nerede geçiyor

3 madde

Kat Mülkiyeti Kanunu

  • KMK m.51 · I - Medeni Kanunun yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda

    Taşınmazın paylı mülkiyetinde pay sahibi olan kişidir. Maddenin ikinci fıkrasında, çevirme için tapu idaresine başvurabilecek kişi olarak geçer; bu başvuruyu tek başına yapabilir.

  • KMK m.57 · Devre Mülk Hakkı

    Taşınmazda müşterek mülkiyet payına sahip kişidir. Maddede paydaş anlamında kullanılmıştır.

  • KMK m.61

    Devre mülk hakkı kurulan yapı veya bağımsız bölüm üzerinde birlikte hak sahibi olan kişilerdir. Yönetici tayini ve sözleşmenin imzalanması bu kişilerin ortak kararına bağlıdır.

Karıştırılan kavramlar

Başvuran ortak malik ile diğer ortak malikler arasındaki fark nedir?

Çevirmeyi talep eden ortak malik, tapu idaresine başvurur ve fotoğrafı kendi imzasıyla tasdik eder; diğer paydaşların onayı aranmaz.

Diğer ortak maliklerin çevirmeye itiraz hakkı yoktur, giderlere katılmak ve yönetim planı yapmak yükümlülükleri vardır.

Diğer paydaşlar çevirmeyi engelleyemez; katılmaktan kaçındıklarında hakimin müdahalesi istenebilir.

KMK m.51

İlgili terimler

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.