KMK Madde 57Devre Mülk Hakkı
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 57. maddesi, mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak malikleri lehine, bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde yararlanma hakkının müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilmesini ve bu hakkın "devre mülk hakkı" olarak adlandırılmasını düzenler. Madde, devre mülk hakkının kime ve hangi taşınmaz türü üzerinde kurulabileceğini belirler.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Mesken olarak kullanılmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak malikle- rinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.
Bu hakka devre mülk hakkı denir.
- 1.(üst başlık)10/6/1985 tarihli ve 3227 sayılı Kanunun 1 inci maddesi ile bu Kanuna Yedinci Bölümden sonra ve ek maddelerden önce, “Devre Mülk Hakkı” başlıklı “Sekizinci Bölüm” ve altında aşağıdaki maddeler eklenmiş, mevcut 57 ve 58 inci maddeler 66 ve 67 nci madde olarak teselsül ettirilmiştir.
Değişiklik geçmişi(1)
- 10.06.1985maddenin tamamı 10.06.1985 tarihinde 3227 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Devre mülk hakkı
- Ortak malik
- İstifade hakkı
- Mesken olarak kullanılmaya elverişli yapı veya bağımsız bölüm
- Müşterek mülkiyet payına bağlı irtifak
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
67 karar arasından seçildi- 14. Hukuk Dairesi · E. 2011/1548 · K. 2011/3801 · T. 24.03.2011Daire kararıOnama
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 57.maddesi gereğince devremülk hakkı, mesken olarak kullanmaya elverişli bir yapı veya bağımsız bölümün ortak maliklerinden her biri lehine bu yapı veya bağımsız bölümden yılın belli dönemlerinde istifade hakkı olup, müşterek mülkiyet payına bağlı bir irtifak hakkı olarak kurulabilir.
- Hukuk Genel Kurulu E.2022/1270 K.2023/1140 T.2023-11-29Hukuk Genel KuruluBozma
10. Bu tanım devre mülk hakkını düzenleyen 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 57 nci maddesinde yer alan ifadedir.
- 5. Hukuk Dairesi · E. 2025/116 · K. 2025/5720 · T. 22.04.2025Daire kararı
2. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanun’un (634 sayılı Kanun) “Devre mülk hakkı” başlıklı 57 nci maddesi şöyledir:
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.