KMK Madde 59
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 59. maddesi, devre mülk hakkının kullanım dönemlerinin yıl içinde belirli dönemlere ayrılmasını ve asgari kullanım süresini düzenler. Ayrıca devre mülk hakkı sahibinin bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilmesini ve bu konuda sözleşmenin aksi kararlaştırabilmesini kapsar. Madde, devre mülk hakkının kurulduğu bağımsız bölümün maliklerini ve devre mülk hakkı sahiplerini ilgilendirir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
(Ek: 10/6/1985-3227/1 md.)
Devre mülk hakkının yılın belirli dönemlerine ayrılması ve 7 günden daha az süreli olmaması gerekir. Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa devre mülk hakkı sahibi bu hakkın kullanımını başkalarına bırakabilir.1
- 1.(1. fıkra)24/3/2022 tarihli ve 7392 sayılı Kanunun 18 inci maddesiyle bu fıkrada yer alan “15” ibaresi “7” şeklinde değiştirilmiştir.
Değişiklik geçmişi(2)
- 24.03.2022bu fıkra 24.03.2022 tarihinde 7392 sayılı Kanunla değiştirildi
- 10.06.1985maddenin tamamı 10.06.1985 tarihinde 3227 sayılı Kanunla eklendi
Maddenin eski metinleri gösterilmiyor; yalnız hangi bölümün ne zaman, hangi kanunla değiştiği.
Bu maddedeki kavramlar
- Devre mülk hakkı
- Hakkın başkasına bırakılması
- Yedi günlük asgari süre
- Yılın belirli dönemleri
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeyi uygulayan kararlar
15 karar arasından seçildi- 4. Daire · E. 2024/2454 · K. 2024/5327 · T. 03.10.2024Daire kararıRet
devre mülk hakkının konut olmadığı paya bağlı bir irtifak hakkı niteliğinde olduğu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 59. maddesi uyarınca devre mülk hakkının kullanımının devrinin hiç bir şekilde izne tabi tutulamayacağı,
- Hukuk Genel Kurulu E.2022/1271 K.2023/1141 T.2023-11-29Hukuk Genel KuruluBozma
Kanun koyucu 634 sayılı Kanun’da devre mülk hakkının en az on beş gün süre ile tesis edilmesini zorunlu kıldığından (md.59) somut olayda taraflar devre mülk sisteminin süre kısıtlamasından kurtulmak ve hak sahiplerine bir haftalık tapu güvencesi sağlamak amacıyla başvurulan müşterek mülkiyet tapusunun devri yöntemini kullanmışlarsa da gerek aşamalardaki nitelendirme gerekse anlatım kolaylığı bakımından taraflar arasındaki sözleşme devre mülk sözleşmesi olarak anılacaktır.
Seçim otomatiktir: kararın maddeyi uygulayan cümlesi, mahkemenin bağlayıcılık derecesi, maddenin sonraki değişiklikleri ve kararın bu maddeye özgülüğü birlikte puanlanır. Hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ayrıca denetleyin.