Rehinli taşınmaz nedir?

3 maddede geçiyor · 2 kanun

Kısaca

Üzerinde ipotek bulunan taşınmazdır. Kayyım atamasında yetkili merci, bu taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hâkimidir.

Birçok kanunda geçer (2 kanun); anlamı bağlama göre aşağıda.

3 madde

TMK m.880 · X. Alacaklının temsili
Üzerinde ipotek bulunan taşınmazdır. Kayyım atamasında yetkili merci, bu taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hâkimidir.
TMK m.937
Lehine rehin kurulmuş olan, ödeme planına göre geri ödemeye konu edilen taşınmazdır. Maddenin uygulanması için taşınmazın rehinle yüklü olması gerekir.

TBK m.204 · H. Özel hükümlerin saklılığı
Üzerinde ipotek bulunan taşınmazdır. Bu tür bir taşınmazın devrinde borcun üstlenilmesi, teminat ilişkisi nedeniyle genel üstlenme hükümlerinden ayrılan özel düzenlemeye tabidir.

Genel üstlenme rejimi, rehinli bir taşınmaz devri olsa da özel hüküm bulunmayan hallerde uygulanır.

Rehinli taşınmaz devrinde borcun üstlenilmesi, teminat ilişkisi nedeniyle özel düzenlemeye tabidir.

Rehinli taşınmaz devrinde üstlenme, genel hükümlere göre değil özel hükümlere göre değerlendirilir.

Bu madde, konkordato masasındaki malvarlığının genel paraya çevrilme çerçevesini çizer.

m.309/f, rehinli taşınmazların pazarlıkla satışında alacaklı muvafakatini şart koşar.

Rehinli taşınmazlarda m.309/e'deki serbest pazarlık seçeneği, m.309/f'deki muvafakat koşulu ile sınırlanır.

Bu madde yalnızca rehinli taşınmazları kapsar.

Taşınır rehinlerinde konkordato tasfiye memurlarına teslim ve paraya çevirme ayrı hükümlere (m.309/g) tabidir.

Taşınırlar için muvafakat koşulu bu maddede aranmaz; taşınır rehinleri ayrı usule tabidir.

Senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılması hâlinde, üçüncü fıkradaki belirtme yükümlülüğü doğmaz.

Senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmaması hâlinde, aracı kurum, alacaklılar ve borçlunun temsilcisi senette belirtilir.

Senet üzerinde aracı kurum, alacaklıların ve borçlunun temsilcisinin belirtilip belirtilmeyeceği bu ayrıma göre değişir.

Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.

Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.