İrat Senedi nedir?

Maddede saklı tutulan, yüklü taşınmazın ekonomik niteliğinden bağımsız süreklilik gösteren edimlerle ilgili özel bir taşınmaz yükü türüdür. Edim sınırlamasından ayrıca değerlendirilir.

Kanunda ayrıntılı düzenlenen, irat borçlusunun belirli dönemlerde bir edimi ödediği borç ilişkisidir. Madde, taşınmaz yükünün bu senedin hükümlerine tabi kılınmasını sağlar.

Taşınmaz rehninin, belirli periyotlarla ödenecek bir gelir (irat) yükümlülüğünün güvencesi olarak kurulan türüdür. Güvence altına alınan şey sürekli ya da dönemsel ödemelerdir.

Bir taşınmaz üzerinde taşınmaz yükü şeklinde kurulan, alacak hakkını kıymetli evrak olarak temsil eden senet türüdür. Amacı taşınmazın değerini tedavüle sokmaktır.

Borçlunun belirli bir taşınmaz karşılığında alacaklıya periyodik olarak gelir (irat) ödemeyi üstlendiği ve bu borcun taşınmaz üzerinde rehinle güvence altına alındığı sözleşmedir. Bu maddenin konusu, irat senedindeki alacak miktarının sınırıdır.

Bir kimsenin belirli dönemlerde başka birine periyodik ödeme yapmayı üstlendiği, taşınmaz üzerinde yük olarak kurulan sözleşme türüdür. Bu maddenin uygulanması için taşınmazın irat senedi ile yüklü olması gerekir.

Borçlunun alacaklıya, belirli dönemlerde süreklilik gösteren bir gelir ya da ödeme yapmayı üstlendiği, taşınmazla güvence altına alınmış sözleşmedir. Hükmün kendisi irat senedinin tanımını yapmaz, mevcut irat yükünün borçlusunu belirler.

Bir kişinin, karşılığında bir taşınmaz veya malvarlığı devri gibi bir edim alarak diğerine periyodik olarak ödeme yapmayı üstlendiği, süreklilik arz eden borç ilişkisini belgeleyen senettir. Madde bu senedin taşınmaza bağlı yüklü hâlini konu alır.

Belirli periyotlarda tekrarlanan bir edimin, yani irat ödemesinin borçlu tarafından üstlenildiği senet türüdür. Edimin süreli ve sürekli niteliği senedin ayırt edici özelliğidir.

Belirli periyotlarla tekrarlanan bir ödemenin (irat) güvencesi olarak düzenlenen ve bu ödeme yükümlülüğünü senette belirginleştiren senet türüdür. İpotekli borç senediyle birlikte bu maddenin kapsamına girer.

Belirli periyotlarda ödenecek irat borcunun taşınmaz üzerinde ipotekle güvence altına alındığı ve tapu siciline tescil edilen senet türüdür.

Yüklü taşınmazın ürün ya da gelirlerinden periyodik ödemeler alınmasını sağlayan, yine tapu memurunca düzenlenen rehin senedi türüdür. Maddede borç senediyle birlikte aynı şekle bağlanmıştır.

Taşınmaz ipoteği ile teminat altına alınan, belirli dönemlerde ödenecek irat alacağını temsil eden senettir. Şekli de yönetmelikle belirlenir.

Belirli periyotlarla ödenecek bir gelir (irat) alacağını temsil eden ve taşınmaz üzerindeki ipotekle güvence altına alınmış senettir. Maddedeki düzenleme irat senedi bakımından da aynıdır.

Belirli periyotlarla ödenecek bir irat alacağını temsil eden ve ipotekle teminat altına alınmış senettir. Madde bakımından borç senedi ile aynı terkin rejimine tabidir.

Taşınmaz ipoteki ile güvence altına alınmış, belirli periyotlarla ödenecek irat alacağını temsil eden senettir. Alacak, borç senedinden farklı olarak süreli ödemelere dayanır.

Taşınmaz üzerindeki ipotek sebebiyle düzenlenen, belirli dönemlerde ödenecek irat borcunu temsil eden senet türüdür. Sürekli edimli borç ilişkisine dayanır.

Ipotek teminatına bağlı, senet sahibine düzenli periyotlarla belirli bir gelir ödenmesini öngören senettir. Borç senedinden farkı, edimin tek seferlik para ödemesi değil, sürekli ya da dönemsel gelir olmasıdır.

Belirli periyotlarla tekrarlanan bir edimin, yani irat alacağının ipotekle güvence altına alınmış hâlini temsil eden senettir. Madde bakımından borç senedi ile aynı rejime tabidir.

Düzenli gelir ödenmesini içeren ve ipotekle güvence altına alınmış senettir. Hukuki niteliği borç senedine benzer, bu maddede aynı usule tabidir.

Taşınmaz üzerinde kurulan rehin ile güvence altına alınmış, belirli periyotlarda irat ödenmesini konu alan kıymetli evrak niteliğindeki senettir. Seri hâlinde çıkarılabilmesi bakımından da madde ile genel hükümlere bağlanır.

Periyodik gelir niteliğinde ödemeleri temsil eden senet türüdür. Bu senetlerde kura ve iptal işlemleri Devletçe denetlenir.

Taşınmazın sahibinin, bir gelir karşılığında belirli periyodik ödemeleri üstlenmesine ilişkin senettir. Maddede taşınmazla birlikte devredilen haklar arasında sayılmıştır.

Taşınmazdan ödenmesi gereken para borcunun taşınmaza yük olarak yüklendiği ve bu yükün kıymetli evrak biçiminde devredilebildiği senet türüdür. Borçlunun sorumluluğu senette gösterilen taşınmaz değeriyle sınırlıdır.