2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu Madde 125

İcra ve İflas Kanunu 125. maddesi, Hukuksal Eğitim mevzuat kütüphanesinde tam metin olarak yayımlanmıştır. Aşağıda maddenin tam metni, maddeyle eşleşen yüksek mahkeme kararları ve bu maddeden çıkmış sınav soruları yer alır. Ham metin için adresin sonuna /raw ekleyin.

Madde Metni

Madde 125 – Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur. İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olupta bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır. (K. M. 803) Taşınmaz rehinle temin edilmiş muaccel borçlar, müşteriye devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödenir. Artırma şartnamesinde hangi masrafların müşteriye ait olacağı tasrih olunur. Artırma hazırlık tedbirleri:

Bu Maddeyle İlgili Yüksek Mahkeme Kararları

1 karar eşleşti
(Kapatılan)19. Hukuk Dairesi, 2009/7326 E., 2009/9303 K.
orta eşleşmeKarar metninde maddeye atıf varİstanbul 2.İcra Mahkemesi
Mahkemece, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, ihale bedelinden icra dosyasına bildirilen ve tapu kaydı ile sabit olan ipotek alacaklarının İİK.nun 125/3.maddesine göre tercihan rüçhanlı ödendiği, bakiye ihale bedellerinin de ilk hacizleri koyan 6.İcra Müdürlüğünün dosyasına sıra cetveli yapılmak üzere gönderildiği belirtilerek şikayetin reddine karar verilmiş, karar şikayet eden vekili ta
(Kapatılan)19. Hukuk Dairesi         2009/7326 E.  ,  2009/9303 K. "İçtihat Metni" Mahkemesi : İstanbul 2.İcra Mahkemesi Davacı vekili tarafından hasımsız olarak açılan şikayet davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı şikayetin reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -KARAR- Şikayet eden vekili, müvekkili lehine birinci derece ipotekli olan gayrimenkulün satıldığı, İstanbul 10.İcra Müdürlüğünün 2006/2818 Esas sayılı dosyasında, 50.000.-TL. ipotek bedeline karşılık müvekkiline sadece 25.000.-TL. ödendiğini, kalan 25.000.-TL. bedelin ödenmediğini, satış bedelinin paylaşımı için paranın gönderildiğini, İstanbul 6.İcra Dairesinin 2006/37701 Esas sayılı dosyasında yapılan sıra cetvelinde de müvekkiline pay ayrılmadığını belirterek, sıra cetvelinin iptalini talep etmiştir. Mahkemece, dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, ihale bedelinden icra dosyasına bildirilen ve tapu kaydı ile sabit olan ipotek alacaklarının İİK.nun 125/3.maddesine göre tercihan rüçhanlı ödendiği, bakiye ihale bedellerinin de ilk hacizleri koyan 6.İcra Müdürlüğünün dosyasına sıra cetveli yapılmak üzere gönderildiği belirtilerek şikayetin reddine karar verilmiş, karar şikayet eden vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Somut olayda şikâyet eden, ipotekli gayrimenkulun satışının yapıldığı İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün paranın tamamını müvekkiline ödemesi gerekirken kısmen ödenmesine ilişkin işlemi ile söz konusu gayrimenkulun satış bedelinin gönderildiği İstanbul 6. İcra Müdürlüğü tarafından düzenlenen sıra cetvelinin iptalini talep etmiştir. Mahkeme tarafından ise sadece İstanbul 10. İcra Müdürlüğünün işlemine yönelik bir karar verilmiş olup, İstanbul 6. İcra Müdürlüğü tarafından düzenlenen sıra cetvelinin iptaline ilişkin talep hakkında bir hüküm tesis edilmemiştir. Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 388’inci maddesinin son fıkrasına göre, “Hüküm sonucu kısmında, gerekçeye ait herhangi bir söz tekrar edilmeksizin, istek sonuçlarından her biri hakkında verilen hükümle taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların, mümkünse sıra numarası altında birer birer, açık, şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gereklidir.” Mahkemece bu yön gözetilmeksizin İstanbul 6. İcra Müdürlüğü tarafından düzenlenen sıra cetvelinin iptali istemine ilişkin olarak bir hüküm kurulmaması usul ve yasaya aykırıdır. 2-17/07/2003 T. ve 4949 sayılı Kanun’un 4’üncü maddesiyle yeniden düzenlenen İcra ve İflâs Kanunu'nun 18,III maddesine göre, “Aksine hüküm bulunmayan hâllerde icra mahkemesi, şikayet konusu işlemi yapan icra dairesinin açıklama yapmasına ve duruşma yapılmasına gerek olup olmadığını takdir eder; duruşma yapılmasını uygun gördüğü takdirde ilgilileri en kısa zamanda duruşmaya çağırır ve gelmeseler bile gereken kararı verir.” Kanunda açıklık bulunmayan hâllerde, duruşma yapılıp yapılmayacağı hâkimin takdirine bırakılmış ise de; öngörülen takdir hakkı mutlak bir seçimlik hak olmayıp, hâlin icabına göre değerlendirilmesi gereken bir takdir hakkıdır. Sıra cetveline karşı şikayette bulunulması hâlinde bu takdir hakkının duruşma yapılarak kullanılması kanunun amacına uygun düşer. Mahkemenin takdirine göre duruşma açılmasının gerekli görüldüğü hâllerde ilgililerin duruşmaya çağrılması yasal bir gerekliliktir. Bu nedenle şikâyet nedeniyle verilecek karardan etkilenecek olanların duruşmaya davet edilerek bir karar verilmesi gerekirken evrak üzerinden inceleme yapılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Sonuç: Yukarıda açıklanan nedenlerle şikâyet eden vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile kararın BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, 14.10.2009 günü oybirliği ile karar verildi.

Eşleştirme iki kanıta dayanır: kararın kendi metnindeki madde atfı ve şerh kitaplarının o kararı hangi maddenin altında bastığı. Otomatik üretilmiştir, hukuki tavsiye değildir; kararın güncelliğini ve sonraki içtihat değişikliklerini ayrıca denetleyin.

Bu Maddeyle İlgili Sınav Sorusu

İcra ve İflas Hukuku

Taşınmaz rehniyle temin edilmiş muaccel borçlar, ihale alıcısına devredilir mi?

A) Evet, alıcı borcu üstlenir.
B) Hayır, satış bedelinden tercihen ödenir.
C) Alacaklının rızası varsa devredilir.
D) Borçlunun talebiyle devredilir.
E) İpotek derecesine göre değişir.