İİK Madde 1252 – Münderecatı
2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Bu madde, artırmayla satılan taşınmazın hangi haklar ve borçlarla birlikte alıcıya geçeceğini, ipotekli alacakta asıl borçlunun kurtulmasının koşulunu, rehinle temin edilmiş muaccel borçların nasıl ödeneceğini ve artırma masraflarının kime ait olacağının şartnamede gösterilmesi gerektiğini düzenler. Kural, icra yoluyla satışta taşınmazı ihale eden müşteri ile ilgilidir.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur.
İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olupta bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır. (K. M. 803)
Taşınmaz rehinle temin edilmiş muaccel borçlar, müşteriye devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödenir.
Artırma şartnamesinde hangi masrafların müşteriye ait olacağı tasrih olunur.
Bu maddedeki kavramlar
- İpotekli borç senedi
- İrat senedi
- Muaccel borç
- Müracaat hakkı
- Taşınmaz mükellefiyeti
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Taşınmaz rehniyle temin edilmiş muaccel borçlar, ihale alıcısına devredilir mi?
- A) Evet, alıcı borcu üstlenir.
- B) Hayır, satış bedelinden tercihen ödenir.
- C) Alacaklının rızası varsa devredilir.
- D) Borçlunun talebiyle devredilir.
- E) İpotek derecesine göre değişir.