Taşınmaz yükü nedir?

Türk Medeni Kanunu

• TMK m.839 · A. Konusu

  Bir taşınmazın malikini, yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere, diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmak borcu altına sokan sınırlı aynî haktır. Borç kişisel bir borç gibi görünse de yükün varlığı taşınmazın güvencesine bağlıdır.

• TMK m.840 · B. Kurulması ve sona ermesi — I. Kurulması — 1. Tescil ve kazanma

  Bir taşınmazın malikine karşı, taşınmazın belirli bir kişiye ya da belirli bir taşınmaza yararlı bir edimde bulunma yükümlülüğünü doğuran ayni nitelikteki sınırlı ayni haktır. Madde metninde yalnızca tescil ve değer hükümleri yer alır; yükün içeriği bu maddede belirlenmez.

• TMK m.842 · 3. Güvence amacıyla kurulma

  Bir taşınmazın maliki lehine, taşınmazın belirli bir kişiye ya da alacaklıya belirli edimleri yapması yükümlülüğünü doğuran sınırlı ayni haktır. Bu madde kapsamında yük, bir para alacağının güvencesi olarak kurulmuş olmalıdır.

• TMK m.843 · II. Sona ermesi — 1. Genel olarak
• TMK m.846

  Bir taşınmazın sahibinin, belirli bir kişiye veya alacaklıya taşınmazın gelirlerinden ya da taşınmazdan belirli bir edimi yapma yükü altında bulunduğu, taşınmaz üzerinde kurulan sınırlı aynî haktır. Madde bu yükün değeri üzerinden hesaplama yapılmasını öngörür.

• TMK m.847 · 3. Zamanaşımı

  Bir taşınmaz malikinin, taşınmazın belirli bir kişiye ya da yararına bir edimde bulunma yükümlülüğü altına girdiği, taşınmaza bağlı ayni nitelikli bir yükümlülüktür. Yükün asıl sorumlusu taşınmazın malikidir.

• TMK m.848 · I. Alacaklının hakkının niteliği

  Bir taşınmazın değerinden, belirli edimlerin yerine getirilmesi için alacaklıya tanınan ayni nitelikteki güvencedir. Alacaklıya taşınmaz üzerinde doğrudan bir hakimiyet vermez.

• TMK m.849 · II. Yükün niteliği

  Bir taşınmazın malikini yalnız o taşınmazla sorumlu olmak üzere diğer bir kimseye bir şey vermek veya yapmakla yükümlü kılan sınırlı aynî haktır. Edimin para ile ifade edilebilir olması ve taşınmazın ekonomik niteliğine ya da yararlanan taşınmazın ekonomik ihtiyaçlarına ilişkin olması gerekir.

• TMK m.903 · I. Amaç ve nitelik

  Taşınmazın maliki tarafından yerine getirilmesi gereken bir para borcunun taşınmaz değeriyle teminat altına alınmasından oluşan ayni yüktür. Yükün içeriği para ödemesidir.