Tescilin terkini nedir?
Kısaca
Taşınmaz yükünün tapu siciline yapılan kayıtının silinmesidir. Yük, tescilin terkini ile sona erdiğinde tapu sicili ile gerçek durum uyumlu hale getirilir.
Bağlam: TMK m.843
Kanunda nerede geçiyor
5 maddeTürk Medeni Kanunu
- TMK m.783 · II. Sona ermesi — 1. Genel olarak
İrtifak hakkını tapu siciline kaydeden tescilin siciliden silinmesidir. Tescil, irtifak hakkının kuruluşunun ayni hak olarak doğması bakımından kayda bağlı olduğundan, terkin irtifak hakkının sona ermesine yol açan bir sebep olarak düzenlenmiştir.
- TMK m.843 · II. Sona ermesi — 1. Genel olarak
Taşınmaz yükünün tapu siciline yapılan kayıtının silinmesidir. Yük, tescilin terkini ile sona erdiğinde tapu sicili ile gerçek durum uyumlu hale getirilir.
- TMK m.858 · II. Rehnin sona ermesi
Taşınmaz rehninin tapu kütüğündeki kaydının silinmesidir. Terkin, rehin hakkını sona erdiren bir sebep olarak madde metninde yer alır; ancak terkinin hukuka uygun olması, rehin hakkının sona ermesi için aranan asgari koşuldur.
- TMK m.918 · II. Sona erme — 1.Alacaklının olmaması
Tapu kütüğündeki ipotek kaydının silinmesi işlemidir. Madde, bu silmenin borçlunun isteğine bağlı olup olmayacağını düzenler. Terkin, rehin hakkının hukuken sona erdiğini sicilde yansıtan bir işlemdir.
- TMK m.936
Gemi siciline yapılan çıkarma tescilinin silinmesidir. Maddeye göre yalnızca aksi kararlaştırılmamışsa ve belirtilen şartlar gerçekleşmişse mümkündür.
Karıştırılan kavramlar
Tescilin terkini ile taşınmazın yok olması arasındaki fark nedir?
Terkinde sona erme sicildeki kaydın silinmesiyle gerçekleşir; irtifak hakkının kuruluşundaki tescil ile bağlantılı olan bir sebeptir.
Yok olmada sona erme taşınmazın fiziki durumuna bağlıdır; sicil işlemi bu sebebin varlığını yansıtmaktan ibarettir.
Terkin hâlinde hakkın sona ermesi sicil işlemine bağlıdır; yok olma hâlinde ise sicil kaydının silinmesi sona ermenin sonucu olarak yapılır. Her iki durumda da madde, sona ermenin sebebini ayrı ayrı sayar.
Tescilin terkini ile senedin yeniden tedavüle çıkarılması arasındaki fark nedir?
Tescilin terkini, tapu kütüğündeki ipotek kaydının silinmesidir ve taşınmaz üzerindeki sicil kaydına ilişkindir.
Senedin yeniden tedavüle çıkarılması, zilyetliği borçlunun elinde bulunan senet üzerinde kişisel bir yetkidir ve sicil işlemi değildir.
Birinci fıkra tescil üzerinde, ikinci fıkra senet üzerinde ayrı bir yetki tanır; birbirinden bağımsız uygulanır.
Senet karşılığının ödenmesi ile tescilin terkini arasındaki fark nedir?
Sırası gelen senedin karşılığının alacaklıya ödenmesi, senedin hükmünün kalmamasına yol açar.
Tescilin terkini ise ayrıca borçlunun tescilde belirtilen yükümlülüklerini tamamen yerine getirmesi ve kuponların geri verilmesi ya da tevdi gibi şartlara bağlıdır.
Bir senedin hükmünün sona ermesi ile tescilin terkini aynı anda gerçekleşmez; tescilin terkini için ek şartların da yerine gelmesi gerekir.
İlgili konular
İlgili terimler
Aynı maddelerde birlikte geçen kavramlar.
Tanımlar ve madde bağlantıları güncel kanun metninden derlendi (2026-10-21). Hukuki tavsiye değildir.