TMK Madde 918II. Sona erme — 1.Alacaklının olmaması
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Madde, alacaklının alacağını ayni güvence altına alan taşınmaz rehninin (ipotek) sona ermesi hâlinde, borçlunun tapu kütüğündeki rehin tescilinin terkinini isteyip istemeyeceği konusunda borçluya tanınan takdir yetkisini düzenler. Ayrıca rehin senedi ya da ipotek senedi zilyetliği bulunan borçlunun bu senedi yeniden tedavüle çıkarma yetkisini düzenler. Madde, alacaklının rehin hakkını kendiliğinden kaybetmesi, rehin hakkından feragat etmesi ve alacaklının bulunmaması hallerine bağlıdır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Alacaklı yoksa veya rehin hakkından feragat ederse borçlu, tapu kütüğündeki tescili terkin ettirip ettirmemekte serbesttir.
Borçlu, zilyetliğine geçmiş olan senedi yeniden tedavüle çıkartabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- Tescilin terkini
- Alacaklının bulunmaması
- Rehin hakkından feragat
- Tedavüle çıkarma
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.
Bu maddeye özel soru
Tapu sicilinde bulunan bir kaydın üzerine kırmızı kalemle çizgi çekilmesi işlemi, hukuk dilinde ne ifade eder ve hangi usulle yapılır?
- A) Bu bir "tadil" (değişiklik) işlemi olup her zaman tapu memurunca resen yapılır.
- B) Bu bir "terkin" (silme) işlemi olup tescil ile meydana gelen bir hakkın ortadan kalkması için gereklidir.
- C) Kırmızı çizgi sadece yanlışlıkla yapılan kayıtları düzeltmek içindir, hakkı sona erdirmez.
- D) Bu işlem sadece mahkeme kararıyla yapılabilir, tarafların talebi geçersizdir.
- E) Terkin işlemi sonucunda taşınmaz mülkiyeti doğrudan Devlete geçer.