TMK Madde 869V. Rehinden sonra kurulan aynî haklar
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Bu madde, taşınmaz rehni bulunan malikin rehinli taşınmaz üzerinde sonradan sınırlı aynî hak kurmasına ilişkin taahhüdünün geçersizliğini, rehin hakkı ile sonradan kurulan irtifak hakları ve taşınmaz yükleri arasındaki öncelik ilişkisini ve bu sonradan kurulan hakların paraya çevirme sırasında terkin edilmesini düzenler. Madde, taşınmaz rehin hakkı sahibi ile malik ve sonradan hak kazanan sınırlı aynî hak sahipleri arasında uygulanır.
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.
Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.
Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri terkin edilen kimselerin, rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde, hakları sonradan tescil edilenlere karşı, satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.
Bu maddedeki kavramlar
- Öncelik hakkı
- Terkin
- Malikin sınırlı aynî hak kurmama taahhüdü
- Sonradan kurulan irtifak hakkı ve taşınmaz yükü
- Tarihi daha eski rehin hakkı
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.