TMK Madde 877VIII. Arazinin iyileştirilmesi hâlinde rehin hakkı — 1. Öncelik
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Bu metin, tarihine kadar Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikleri içerir.
Kısaca
Bu madde, kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazide değer artışı meydana gelmesi hâlinde malikin iyileştirme giderlerinin payını teminat altına almak için kuracağı taşınmaz rehnine tanınan öncelik ile, kamu katkısı olmaksızın yapılan iyileştirmede malikin taşınmazı üzerinde kurabileceği rehnin en çok tutarını düzenler. Kuralın muhatabı taşınmaz maliki ve ona ödünç veren alacaklıdır. Madde, iyileştirme giderinin kredi ilişkisinin ödeme koşullarını düzenlemez (m.878).
Bu açıklama madde metninin yerini tutmaz; bağlayıcı olan aşağıdaki metindir.
Bir kamu kurum veya kuruluşunun katkısıyla iyileştirilen arazinin değerinde bir artma meydana gelirse malik, iyileştirme giderlerinden payına düşeni karşılamak üzere kendisine ödünç veren alacaklı lehine tescil suretiyle rehin hakkı kurabilir. Kurulan rehin, taşınmaz üzerindeki diğer bütün yüklerden önce gelir.
İyileştirme, kamu kurum veya kuruluşunun katkısı olmaksızın yapılmış ise, malik taşınmazı üzerinde en çok masrafların üçte ikisi için rehin kurabilir.
Bu maddedeki kavramlar
- İyileştirme
- Taşınmaz rehni
- Kamu kurum veya kuruluşunun katkısı
- Öncelikli rehin
- Taşınmaz üzerindeki diğer yükler
Bağlantılı kavramın sözlükte tanımı, geçtiği öteki maddeler ve örnek kararları var.