Mevzuat 4721 sayılı Türk Medeni KanunuMadde 874

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu Madde 874

Türk Medeni Kanunu 874. maddesi, Hukuksal Eğitim mevzuat kütüphanesinde tam metin olarak yayımlanmıştır. Aşağıda maddenin tam metni, maddeyle eşleşen yüksek mahkeme kararları ve bu maddeden çıkmış sınav soruları yer alır. Ham metin için adresin sonuna /raw ekleyin.

Madde Metni

Madde 874- Rehinli taşınmazın satış bedeli, alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır. Aynı sırada olan alacaklılar arasında o sıraya düşen satış bedeli alacakları oranında dağıtılır. 3. Güvencenin kapsamı

Bu Maddeyle İlgili Sınav Sorusu

Medeni Hukuk

Borçlu (B), (A) Bankası'ndan aldığı ticari kredi borcuna teminat olmak üzere maliki olduğu taşınmaz üzerinde birinci dereceden 750.000 TL tutarında bir anapara ipoteği tesis etmiştir. (B), daha sonra aynı taşınmaz üzerinde Tacir (C) lehine ikinci dereceden 500.000 TL tutarında bir başka anapara ipoteği kurmuştur. (B)’nin borcunu vadesinde ifa etmemesi üzerine (A) Bankası, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatmış ve takip neticesinde taşınmaz 1.200.000 TL bedelle satılmıştır. Satışın kesinleştiği tarih itibarıyla (A) Bankası’nın anapara, işlemiş faiz ve takip giderleri dâhil olmak üzere toplam alacağının 900.000 TL; Tacir (C)’nin ise toplam alacağının 400.000 TL olduğu anlaşılmıştır. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre, satış bedelinin alacaklılar arasında paylaştırılmasına ilişkin aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

A) Birinci sıradaki alacaklı (A) Bankası, anapara, faiz ve takip giderlerinden oluşan toplam 900.000 TL’lik alacağının tamamını öncelikli olarak alır; kalan 300.000 TL ise ikinci sıradaki alacaklı (C)’ye ödenir.

B) (A) Bankası, yalnızca tapuda tescil edilen anapara miktarı olan 750.000 TL’yi alabilir; kalan 450.000 TL’den ise (C) alacağının tamamı olan 400.000 TL’yi alır, artan 50.000 TL borçluya iade edilir.

C) Satış bedeli, alacaklılar (A) ve (C) arasında, toplam alacakları olan 1.300.000 TL esas alınarak, alacakları oranında paylaştırılır.

D) Anapara ipoteği, bir üst sınır (azami meblağ) ipoteği gibi işlemeyeceğinden, (A) Bankası’nın alacağı öncelikli olsa da satış bedeli tüm alacakları karşılamadığından her iki alacaklıya da rehin açığı belgesi verilir.

E) Öncelikle (A) Bankası’nın anapara alacağı olan 750.000 TL ödenir; kalan 450.000 TL ise, (A)’nın faiz ve masraf alacağı ile (C)’nin toplam alacağı arasında yine sıralarına göre paylaştırılır.